3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Eine wirklich sehr schön geschnittene Wohnung im
I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 45 Wohneinheiten steht hier zum Verkauf. Von jedem Fenster haben Sie einen Blick ins Grüne.
Neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Grünanlage (Süden) und zwei Schlafzimmern besticht die Wohnung durch eine mittig gelegene, großzügige Essdiele sowie eine moderne Einbauküche und ein saniertes Wannenbad. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellnische.
Alle Räume haben 2004 neue, weisse und doppelt verglaste Fenster erhalten.
Im Jahr 2014 wurde das Bad komplett saniert, Böden hier und in Küche und Flur mit Feinsteinzeug belegt. Die restlichen Zimmer haben Parkettboden.
Die Strom-und Wasserleitungen wurden erneuert.
Im Jahr 2019 bekam das Haus einen neuen Lift.
Das Haus ist mit 15cm Außendämmung versehen worden.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum ( 3 x 3 m) und es gibt einen Fahrradabstellraum im Keller.
Bei Interesse können zwei Kfz.-Stellplätze zu je 6.000,- EUR separat abgekauft werden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Lagebeschreibung:
Reine Wohngebietslage mit gepflegter Außenanlage und kleinem Spielplatz.
In Maudach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und haben es nicht weit zur B9 und hier dann Anschluss an die Autobahn.
Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden, ebenso Kindergärten und Grundschule.
Naherholungsgebiet Maudacher Bruch, Maudach gepflegter und ruhiger Stadtteil.
Sonstiges:
Mit freundlichen Grüßen
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Email: h.fiedlerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey, Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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Verwaltung: 0911-81004840
Fax. 0911 - 5071 6998
Untere Bühlstraße 5 | 91338 Igensdorf
Benno-Strauß-Str. 7b | 90763 Fürth
www.imagde.de
Landratsamt Forchheim
Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch die IHK für München und Oberbayern
Geschäftsführer: Johann Hänfling
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0372
