Haus zum Verkauf €289.000 107 m²
45772 Marl

Egal ob Sie ein Herz- oder ein Kopfmensch sind: dieser Bungalow wird Ihnen in jeder Hinsicht gefallen! Gemütlich und durchdacht bis in den kleinsten Winkel. Staunen Sie über individuelle Details, geringe Nebenkosten und die tolle Raumaufteilung. Schon im Eingangsbereich werden Sie von einladender Helligkeit empfangen, die durch die Glastür zum Wohn-/Esszimmer kommt. Es ist das Haus der kurzen Wege: nur schnell frühstücken? Nutzen Sie direkt die gemütliche Sitzecke in der Küche. Vorräte holen? Entweder direkt aus der Garage oder dem Vorratsraum gegenüber der Küche. Badezimmer? Natürlich en suite zu Ihrem Schlafzimmer. Nach dem Aufstehen, frische Luft? Treten Sie einfach auf Ihre überdachte Terrasse in den Garten. Sie möchten Ihr Kleinkind direkt bei sich haben? Ein kleines Schlafzimmer neben Ihrem, ermöglicht dies. Später kann das weitere Schlafzimmer auch die räumliche Trennung zu dem privaten Elternbereich gewähren. Oder es dient direkt als Ankleidebereich, je nach Ihren Bedürfnissen. Da das Gäste-Bad ebenfalls im vorderen Bereich untergebracht ist, ist auch hier wieder für kurze Wege gesorgt. So ist das Haus mit bis zu drei Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern einfach optimal auf alle Raumbedürfnisse eingestellt. Der große Wohn-/Essbereich mit Garten-, bzw. Terrassenzugang wird Ihnen auch ein Lächeln auf die Lippen zaubern. Neugierig? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause.

Dieser charaktervolle Bungalow liegt in den "Loe-Auen", einem sehr beliebten Neubaugebiet in Marl Hüls, direkt an der Stadtgrenze und am Grüngürtel zu Recklinghausen. Das Einkaufszentrum der Stadt Marl ist in ca. fünf Autominuten zu erreichen, Recklinghausen in zehn. Der Zubringer zu den Autobahnen A 52, A 43 und A 2 und damit die Anbindung an das Ruhrgebiet und Münsterland befindet sich in der Nähe. In der Nachbarschaft gibt es den Vestischen Golfclub Recklinghausen, den Verkehrsflugplatz Marl-Loemühle, das überregional beliebte Hotel Loemühle sowie Felder, Wiesen und Waldgebiete. Die kath. Canisius-Grundschule, zwei Kindergärten, die Paracelsus-Klinik sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell und gut erreichbar. Die Loe-Auen sind mittlerweile vollständig bebaut und erschlossen. Hier ist ein außergewöhnlich harmonisches Nachbarschaftsensemble aus Jung und Alt entstanden, ein glückliches Mehrgenerationenwohnen. Man kennt sich, man grüßt sich, man hilft sich. Trotzdem sind die gut geplanten Grundstücke und Gärten in diesem Bauabschnitt, der fast ausschließlich aus freistehenden Bungalows besteht, so dimensioniert, dass immer auch ausreichend Privatsphäre garantiert ist. Der günstige Erbbauzins wurde hier mit 2€ pro m² bewusst günstig festgelegt, um die gewünschte Bewohnerstruktur zu schaffen. Ein rundum gelungenes Projekt, in dem man nur zu gern wohnen würde... Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses Objekt!

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