Haus zum Verkauf €339.000
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 in Fertigteilebauweise gebaut. Es steht auf einem ca. 646 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, Einbauküche, Gäste WC, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, sowie ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Zur Ausstattung:
Vom gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie auf die erste sonnige Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche möbliert und bietet Platz für die gesamte Familie. Eine zweite, überdachte Terrasse ist direkt von der Küche aus erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische und ein großer Flurbereich. Ein Abstellraum ( Anschluss für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die Sie ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Außerdem befindet sich hier das in 2016 modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Im Garten befindet sich ein Pool, der Ihnen im Sommer eine hervorragende Abkühlung bereitet. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Einfamilienhaus kann um einen Anbau bis zu ca. 36 m² erweitert werden. Einen ersten Entwurf haben wir beigefügt. Bei Fragen dazu sprechen Sie uns gerne an.
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Kaminofen, zwei Terrassen, Außenpool, Gartenhaus
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Melbeck mit rund 3.500 Einwohnern liegt im Herzen der Samtgemeinde Ilmenau, knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal bietet der Ort seinen Bürgern als auch Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen entdecken lassen. Ein großer Campingplatz inclusive dem Restaurant "Das Bootshaus" und Blockhäusern sowie ein Motel beherbergen die Besucher. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.12.2019
Gültig bis: 2029-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bei weiteren Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte keine Anfragen von Maklern. Danke
