Wir bieten Ihnen hier ein Anwesen im französischen Landhausstil, welches 1986 erbaut wurde, in den Jahren 1998/1999 aufwändig renoviert und fortlaufend modernisiert wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, insgesamt drei Garagen, einen Carport und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 280 m². Die Aufteilung ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen. Erdgeschoss: Die Böden im Erdgeschoss bestehen zum Teil aus poliertem Blaustein, aus historischen französischen Tonplatten aus dem 18. Jahrhundert sowie aus versiegelten Edelholzdielen. Im großzügigen Wohnbereich wurden alte Eichenbalken integriert. Desweiteren befinden sich hier ein Kachelofen und ein offener Kamin, der aus poliertem Blaustein und belgisch Granit besteht. Der kleine Erker eignet sich als Esszimmer oder als Ruheoase. Sämtliche Türen im Erdgeschoss sind aus massivem Edelholz beziehungsweise aus historischem Eichenholz. Obergeschoss: Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet neben den drei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer jeweils ein direkt angrenzendes Badezimmer. Die Loggia, direkt angrenzend zum Schlafzimmer, bietet eine hervorragende Sicht zum parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand.Die Böden im Obergeschoss bestehen aus versiegelten Edelholzdielen. Das Kinderbad wurde 2006 und das Elternbad 2016 erneuert. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten und ruhigen Wohngebiet am Stadtrand der Stadt Eschweiler auf einen circa 983 m² großen Grundstück. Der Stadtwald ist circa 400 m entfernt. Die Zuwegung wurde zum größten Teil aus wertvollem Natursteinpflaster hergestellt. Strom, Wasser, Gas, Kanal, Kabelanschluss sind vorhanden. Die Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung wurde 2001 erneuert. (Fußbodenheizung im EG und beide Bäder im Obergeschoss) Das gesamte Gebäude ist mit Sprossen-Holzfenster und Isolierverglasung ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt 590.000,00 €. Im Kaufpreis ist die Straßensanierung, die in Kürze ausgeführt wird, enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Wir bieten Ihnen vorab die Möglichkeit, das Objekt virtuell zu besichtigen: http://www.ogulo.de/1920/64
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich. Grundrissskizze sowie einen Lageplan senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de Frank Kaussen