Das imposante Mehrfamilienhaus mit seiner auffälligen Fassade und den Erkern, befindet sich inmitten der Lindauer Insel in der Fußgängerzone. Das denkmalgeschützte Haus besteht aus zwei Gebäuden – dem Vorderhaus unmittelbar an der Einkaufspassage gelegen – sowie dem Hinterhaus. Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über beide Gebäude. Die Räume wurden sehr repräsentativ und exklusiv ausgebaut. Das historische Gewölbe harmoniert perfekt mit den edlen Fliesen und Beleuchtungen. Die oberen Geschosse des Hinterhauses werden aktuell als Nebenräume zu den Geschäftsräumen genutzt. Eine Nutzung als Wohnraum wäre denkbar. Zusätzlich befinden sich im Vorderhaus 4 Wohnungen mit ca. 60m² bis 80m² Fläche, jeweils modernisiert und gut vermietet. Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und stellt über seine Lage eine hervorragende Vermietbarkeit dar. Wohnungen und auch Ladenflächen sind auf der Lindauer Insel und insbesondere in 1a Lage sehr gesucht und erzielen hohe Mieteinnahmen.
Das Haus mit seinen 4 Wohnungen und der repräsentativen Ladenfläche liegt in absoluter 1a Lage, inmitten der Altstadt auf der Lindauer Insel. Als Eckhaus sind die zahlreichen Schaufensterflächen gut einsehbar. Die Altstadt ist gekennzeichnet von unzähligen Ladengeschäften, Cafes und Restaurants aller Kategorien. Hier findet sich sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Hafen, mit seinen Fährverbindungen über den Bodensee. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Energieangaben Gas, Zentralheizung, Dezentral Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.