Haus zum Verkauf €262.000 136 m²
66482 Zweibrücken

Ich biete Ihnen hier eine sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer, 2 Bäder, neuwertigem Wintergarten und großzügiger, mit Technik voll ausgestatteter offener Wohnküche, mit Garten in Terrassenform und in bevorzugter Lage von Zweibrücken zum Kauf an. Sichern Sie sich diese attraktive und hochwertige Doppelhaushälfte in einem bevorzugten Neubaugebiet am Ortsrand von Zweibrücken und werden Sie der neue Eigentümer dieser Immobilie. Ihre neue Immobilie mit Baujahr 1999 hat eine Wohnfläche von 136 m² und steht auf einer Grundstücksfläche von 340 m². Optimal geeignet ist das Haus für ein junges Ehepaar ohne Kinder oder mit einem oder 2 Kindern.

Die Wohnfläche im Haus beträgt 136 m² (ohne die Fläche vom Wintergarten) und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoß: - Foyerbereich, von dem aus man in den einladenden Flur gelangt - Schlafzimmer - großes Tageslichtbadezimmer - 2 Kellerräume. 1.Obergeschoß: - Wohn-Essbereich mit Kaminofen und nach hinten dem Wohnraum angeschlossenen lichtdurchfluteten Wintergarten (Baujahr 2010) mit ebenerdigem Zugang direkt in den Garten. - Wohnküche - Gäste-WC 2.Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Dachgauben - Tageslichtbad Ausstattung/Highlights: - Wintergarten (2010 erbaut mit einem Anschaffungswert von rund 50.000 EUR, mit automatischer Beschattungsanlage, mehreren Steckdosen, Wasserbecken, Heizstrahlern, Dachrinnenheizung, Halogenbeleuchtung, hochwertigem Granitfußboden, Beleuchtung und angeschlossenem Abstellraum). Der Wintergarten kann, durch die zur Seite verschiebbaren Scheiben, komplett geöffnet werden. - Überwiegend Fußbodenheizung, gasbetrieben - 1 großes Tageslichtbad im Erdgeschoß mit z. B. Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Handtuchwärmer, Badmöbel - 1 Tageslichtbad im 1. Obergeschoß mit Trapezbadewanne inklusive Duschwand, Toilette, Waschbecken, Badezimmermöbeln - Kellerraum - Carport (2010 renoviert) mit integriertem Schuppen und Platz für 2 Autos und mit Treppenaufgang Richtung Garten - Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus - Abstellkammer - Hauswirtschaftsraum/Waschküche - Hausanschlussraum - Praktischer Einbauschrank als Stauraum unter der Treppe - Gäste-WC - Sehr gepflegte Küche mit Theke und Sitzplatz (2010 mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten im Wert von ca. 6.000 EUR und einer Granitarbeitsplatte im Wert von ca. 8.000 EUR ausgestattet), Dampfbackofen, Wärmeschublade, großem Induktionsfeld, side-by-side-Kühlschrank, neuer Dunstabzugshaube, etc. - Eine Speisekammer schließt sich an die Küche an - In den Wohnräumen sind die Fußböden mit Laminat ausgelegt. Ansonsten sind die restlichen Bodenflächen mit Fliesen verlegt. - Der überall mit Elektrizität (mehrere Lampen, z. B. im Teich, Steckdosen an mehreren Stellen) versorgte Garten hat verschiedene, durch Treppen verbundene Ebenen mit mehreren Sitzplätzen, einen Teich und ein Kräuterbeet. - Fenster: Kunststoff weiß, isoliert - Neue Haustür im Jahr 2010 - Neuer Außenanstrich im Jahr 2010 - Dimmbare Lampen in einigen Zimmern - Kabelanschluss und eine Satellitenanlage. - große Gauben im 2. Obergeschoß. Hier kann man sich wohlfühlen, gemütliche Abende verbringen oder Gäste einladen und im Garten der Natur lauschen.

Diese Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Südlage liegt in einem sehr ruhigen Neubaugebiet in begeehrter Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Haus steht am Ortsrand von Zweibrücken und doch können viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden. Zweibrücken bietet in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur z. B. mit Ärzten, Apotheken, vielen Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren und Diskountern. Freizeitgestaltungen wie zum Beispiel ein Besuch - in einem Fitnessstudio - im Badeparadies mit Erlebnisbad, Wellenbad, Sportbad und Saunalandschaft - im Kino - der Bibliotheca Bipontina - der Stadtbücherei - im wunderschönen Rosengarten - auf einem Kinderspielplatz - im World of Fun (Kinder- & Familienpark) mit einer großen Auswahl für Kinder und Eltern - im Kletterzentrum Camp4 für die ganz Mutigen - oder die Teilnahme an einer der vielen Kulturveranstaltungen - oder Fahrradfahren in der Umgebung über das gut ausgebaute und weit verzweigte Radwegnetz - oder Minigolf spielen mit Freunden - oder Ausflugsziele in Nachbarregionen erkunden lassen ebenfalls keine Wünsche offen und sorgen für kurzweilige Momente. Zweibrücken liegt in der Westpfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland, direkt an der A8 und ist dadurch an die A6, die A62 und an die B10 angebunden. Falls Sie auf Ihr Auto verzichten möchten, können Sie beruhigt auf Bus oder Bahn umsteigen. Mit der Bahn gelangen Sie stündlich vom Hauptbahnhof aus mit der Regionalbahn nach Saarbrücken bzw. nach Pirmasens. Im Bereich des öffentlichen Personenverkehrs ist das Stadtgebiet gut versorgt. Die einzelnen Stadtteile von Zweibrücken sind ebenfalls durch Buslinien miteinander verbunden. Entfernungen: - Homburg ca. 12 km - Neunkirchen ca. 21 km - Pirmasens ca. 25 km - Saarbrücken ca. 40 km - Kaiserslautern ca. 53 km

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Übersenden Sie mir dazu Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Eine Besichtigung kann sehr zeitnah ausgeführt werden. Das Haus steht sofort nach dem Auszug der Eigentümer für Sie zum Einzug bereit! Dafür ist der Februar 2017 vorgesehen. Planen Sie bereits jetzt in aller Ruhe alles Notwendige für den Einzug in Ihr neues Haus!