3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 81 m²
70565 Stuttgart, Dürrlewang

Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Hochhaus in grüner und zentraler Lage von Stuttgart-Dürrlewang. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, integriertem Abstellraum und 2 Balkone. Ein 3. Zimmer könnte bei Bedarf problemlos zwischen Wohnen und Essen abgeteilt werden. Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach Sanierung eigentlich an diesem Standort gewährleistet sein. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage. Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten das Exposé an.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in Bezug auf alle Gewerke (Fenster, Sanitär, Elektrik, Heizkörper, Boden-, Maler- und Tapezierarbeiten) in einem vollumfänglich renovierungsbedürftigen Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - helle Wohnräume mit ca. 20 m², ca. 16 m² und ca. 12 m², - 2 gut nutzbare Balkone, - separates WC, - in die Wohnung integrierter und praktischer Abstellraum, - Aufzug, - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, - Kellerabstellraum im UG sowie - kompletter Hausmeisterservice. Ein Einzelgarage mit separatem Gundbuch rundet das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich in grüner und zentraler Lage von Stuttgart-Dürrlewang. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsläden (ALDI), Banken, Ärzte usw. sind nur unweit entfernt. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Stadtbahnendhaltstelle der U12 „Dürrlewang“ quasi direkt vor der Haustür sowie S-Bahnanschluss an S1, S2 und S3 in Rohr oder Vaihingen. Kurze Wege zur B27 und B14 sowie zu den Autobahnen A8 und A81. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.  

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.