Haus zum Verkauf €1.230.000 183 m²
53127 Bonn / Ippendorf, Bonn

Bauhausstil - modern, designorientiert und mit edlen Materialien ausgebaut Individuell durch den Architekten geplant, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist dieses Haus etwas ganz Besonderes. Die Architektursprache ist durch klare Sachlichkeit und geradlinige Formen geprägt. Die innere Gestaltung ist entsprechend. Bodentiefe Fenster, glatt geputzte Wände und Raumhöhen von 2,70m machen das Design beim Betreten des Hauses sofort erlebbar. Großzügige Raumzuschnitte, geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien und die Farbe Weiß in all ihren Schattierungen geben den Rahmen für eine moderne Wohnatmosphäre. Großzügig gestaltet sich das Erdgeschoss: Ein helles Entree, ein durchgehend verlegter Parkettboden, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine exklusive Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein schönes Bad. Eine große Dachterrasse lädt hier zum Sonnenbaden ein. Hier ist nichts beengt. Alles ist großzügig und hell. Für den, der mehr Platz benötigt, besteht die Möglichkeit, ein Staffelgeschoss aufzustocken. Dazu ein liebevoll angelegter Garten der die Sprache der Architektur aufnimmt. Im vorderen Bereich dominiert pure Eleganz. Grüne Hecken, weißer Kies und 3 Platanen bestechen durch ihren minimalistischen Stil. Nach hinten erschließt sich ein üppiger Garten der direkt an das Waldgebiet Kottenforst grenzt. Hier blühen im Sommer wunderschöne weiße Rosen und weiße Hortensien. Überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Wohnkultur und den Highlights dieser Immobilie. Gerne heißen wir Sie zu einer Besichtigung willkommen.

- Alno Einbauküche „ART“ Glas Pro Weiss Hochglanz - Kamin - Parkett im EG - Wärmeschutzverglasung - glatt geputzte Wände - Sonnensegel, sturmsicher, mit versenkbaren Halterungen und Edelstahlmasten - Gartenbeleuchtung, inkl. Steckdosenpfosten und Bewegungsmelder - Gartenbewässerung, inkl. 2 Zapfstellen - Dachterrasse mit Wasserzapfstelle - Rasenroboter - Elektrisches Tor für die Zufahrt, funkgesteuert - Garage mit Sektionaltor und Verlängerung für Fahrräder - Starkstromanschluss für Aufladestation in der Garage - GIRA Türkommunikation mit Kamera am Tor - Kabelanschluss

Ippendorf ist einer der gefragtesten Stadtteile Bonns. Es liegt im Südwesten von Bonn in einer Höhenlage und grenzt im Norden an den Stadtteil Poppelsdorf. Durch seine erhöhte Lage am Waldgebiet Kottenforst profitiert dieser Standort von gesunder Luft und einem angenehmen Klima. Ippendorf ist bei Familien sehr beliebt. Die Infrastruktur ist reichhaltig und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Supermärkte, Banken, Apotheken, Post, Tankstellen und Restaurants und die örtliche Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Versorgung mit Ärzten und Krankenhäusern ist auf Grund der naheliegenden Universitätsklinik auf dem benachbarten Venusberg als optimal zu bezeichnen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Kottenforst ist für Naturfreunde etwas ganz Besonderes. Es bietet sich für zahlreiche Freizeitaktivitäten an. In unmittelbarer Umgebung gibt es zwei Tennisvereine. Ebenso zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur Waldau. Hier finden sich ein großer Spielplatz und ein Wildgehege, ein Gasthaus und ein Sportstudio. Für musikalisch Interessierte gibt es durch die nahegelegene evangelische Auferstehungskirche ein Angebot an Orchestern und Chören. Durch exzellente Verkehrsanbindungen ist man innerhalb weniger Minuten in der Bonner City oder im benachbarten Poppelsdorf, welches mit einer Vielzahl an verschiedenen Restaurants und Bars aufwarten kann. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an die A565 in Richtung Köln und in Richtung der A61.