Haus zu vermieten €2.500 400 m²
45478 Mülheim an der Ruhr, Saarn
bisheriger Preis €2.998

Die äußerst gepflegte und freistehende Liegenschaft eignet sich, aufgrund der Einliegerwohnung, auch perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. zur teilgewerblichen Nutzung durch z.B. Freiberufler wie Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, beratende Ingenieure oder Ärzte. Der Vorgarten des Hauses ist sehr repräsentativ gestaltet und bietet den Bewohnern des Hauses einen freundlichen Empfang. Eine Garage und ein offener Stellplatz gehören zu der hier angebotenen Liegenschaft. Das Erdgeschoss umfasst im Eingangsbereich ein Gäste-WC und bietet insgesamt auf dieser Wohnebene drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einen Balkon mit Zugang zur Terrasse und zum herrlichen, nach Süd/West orientierten Garten. Ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches Vollbad sind des Weiteren vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie eine beeindruckende Kaminlounge mit einem weiteren Balkon, der einen fantastischen Blick über das Grundstück und die angrenzenden Grünflächen ermöglicht. Die weitere offen gestaltete Küche, der offene und firsthohe Natursteinkamin und die Galerie mit Billardtisch laden zum Verweilen ein. Ein jüngst saniertes Vollbad ist an das Elternschlafzimmer angeschlossen und bietet somit höchsten Komfort in privater Atmosphäre. Der sehr gepflegte Sonnengarten umfasst einen großen Terrassenbereich, welcher mit einem Sonnensegel überdacht wird, ein Gartenhaus, einen Grillbereich, als auch einen direkten Zugang zur Garage. Dieser ermöglicht kurze Wege und beste Andienungsmöglichkeiten. Im gut belichteten Gartengeschoss der Immobilie befindet sich neben diversen Wirtschaftsräumen auch ein Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Bar und ein Büro.

- ca. 400 m² brutto Wohn-/Nutzfläche - Garage und Stellplatz - drei Bäder und Gäste-WC - Einliegerwohnung - zwei Balkone - Sonnensegel - Bar in der Gartengeschossebene - Büro und Hauswirtschaftsraum - Gartenhaus - Wellnessbereich mit Sauna - Herrlicher Kamin - Billard-Raum auf der Galerie - hochwertige Oberböden (u.a. Natursteinplatten) - Süd-/West Grundstück

Die vorbezeichnete Liegenschaft befindet sich in herrlicher Lage im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn am Oemberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich besonders durch die herrlichen umliegenden Grüngebiete, wie z.B. die Naturschutzgebiete rund um den Oemberg und Auberg aus. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege zwischen den grünen Feldern und Wäldern beginnen vor der Haustür und die vielseitigen Sportangebote wie Tennis, Hockey, Reiten oder Golf (Golfplatz Mülheim/Ruhr) nah dem Standort runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wunderbar ab. Neben Kindergärten und Schulen sind auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, Sparkasse, Apotheke, Bäckerei und Ärzte) sowie weitere Versorger fußläufig gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute überregionale Anbindung über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesstraße 1, sowie die umliegenden Autobahnen (Breitscheider Kreuz A3, A52, A524) in Richtung Ratingen, Essen und Düsseldorf.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.