Haus zu vermieten €350 69 m²
Buerer Str. 50, 45899 Gelsenkirchen Horst, Gelsenkirchen

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches von seiner Bauweise her jedoch so errichtet wurde, als ob es drei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser wären. Über eine Zufahrt mit Tor erreichen Sie den Hauseingang des Eckhauses. Hinter dem Haus liegt ein großer Hof, wo Sie Ihren eigenen Garten errichten und auch Ihre Autos parken können. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit angrenzendem, modernen und großem Badezimmer sowie ein kleines Wohnzimmer. Im Obergschoss gibt es zwei Schlafzimmer und das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Raum ausgebaut. Hier könnten Sie z.B. ein Arbeitszimmer einrichten. Das Haus ist unterkellert und der Keller ist sogar mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus ist hinsichtlich Oberböden und Wänden renovierungsbedürftig. Der Vermieter übernimmt jedoch in einem gewissen Rahmen die Kosten für das Material (Laminat und Tapeten). Es wird noch vor Vermietung seitens des Vermieters eine neue Heizung (Gastherme) eingebaut. Das Haus soll langfristig vermietet werden. Hier gibt es für Sie zwar noch etwas zu tun, dafür können Sie sich aber in einem Haus mit niedriger Miete verwirklichen. Das Haus wird allerdings nur an eine Familie mit max. 2 Kindern vermietet. Zudem müssen Sie eine positive Schufa-Auskunft vorweisen können.

AUFTEILUNG: + Diele + Küche + Wohnzimmer + großes Tageslicht- Badezimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + ausgebautes, offenes Zimmer im Dachgeschoss (nutzbar z.B. als Arbeitszimmer) AUSSTATTUNG: + neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken (weiße Sanitärelemente, weiße Fliesen, Fenster) ca. Bj. 2010 + neue Heiztherme (Gas) Bj. 2020 + Kunststoff-Isolierglasfenster + Rollläden + Böden und Wände müssen renoviert werden, Material (Laminat u. Tapeten) zahlt der Vermieter

Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Horst auf der Buerer Str. 50, direkt gegenüber dem St. Josef Hospital. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie auf der nahe gelegenen Essener Straße (Einkaufsstraße von Gelsenkirchen-Horst). Zur Erholung lädt Sie der nur wenige Gehminuten entfernte Schloßpark am Schloß Horst ein. Sportlich aktiv können Sie dann auf dem Golfplatz " Golfclub Schloß Horst" werden. Aber auch der Nordstern-Park (ehemalige BUGA) mit seinen wunderbaren Spazier- und Fahrradwegen entlang des Rhein-Herne-Kanals ist nicht weit entfernt. Kindergarten, Grundschule und auch die Gesamtschule sind fußläufig schnell erreicht. Die Anbindung an die ÖPNV ist sehr. Auch die Autobahnen A42 und A2 sind in etwa 5-10 Minuten erreichbar.

Kaltmiete: 350,- Euro/Mon. Betriebskostenvorauszahlung: 180,- Euro/Mon. NK, 140,- Euro HK Kaution: 2 Monatsmieten (fällig bei Schlüsselübergabe) frühester Einzugstermin: sofort möglich ***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und positive Schufa-Auskunft*** Angaben zum Energieausweis ***Der Energieausweis kann erst nach dem Einbau der neuen Gastherme erstelllt werden!*** Art: Energiebedarfsausweis Gültigkeit: 06.2020 bis 06.2030 Baujahr des Gebäudes: 1895 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2020 Energieträger: Erdgas Energiewert: ... kWh/m²*a Energieeffizienzklasse: ... Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!