Haus zum Verkauf €1.198.000 160 m²
83026 Rosenheim, Aising

Ein schön gelegener Platz in Rosenheim Oberwöhr. Das gepflegte Einfamilienhaus ist hochwertig saniert und bietet einen großzügigen Garten. Vor allen Blicken von Nachbarn komplett geschützt und viel Platz für jeden Bastler und Autoliebhaber. Eine Aufstockung der Immobilie ist gemäß umliegender Bebauung auch problemlos möglich. Das komplette Einfamilienhaus umfasst über 160 m2 reine Wohnfläche. Der komplett zum Bewohnen ausgebaute Keller ist hier nicht eingerechnet. Das Einfamilienhaus ist in massiver Ziegelbauweise gebaut und wurde in den letzten elf Jahren aufwändig saniert. ■ Komplett neue Fenster. ■ Anbau eines modernen Eingangs- bereiches. ■ Ausbau des Kellers mit Fußboden- heizung, Sauna, Bad, WC. ■ Neuwer tige Bäder. ■ Bau einer Doppelgarage. ■ Hochwer tiger gepflaster ter ■ Großer Carport. ■ Massive Gar tenhütte mit viel Stauraum. ■ Geräumige, überdachte Holzterrasse.

Sie betreten den Bungalow über einen hellen, großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Raum für alles, was in einer Garderobe Platz haben soll. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben drei Wohnräumen ein großzügiges Bad, ein separates Gäste- WC, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch, an dem auch eine größere Familie zusammenkommen kann. Von der Wohnküche haben Sie direkt Zugang ins Wohnzimmer mit Kaminofen. Durch ein Schiebetürelement (Vollverglasung) gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fliesen-, Design- und Korkböden. Im vollständig zum Wohnen ausgebauten Kellergeschoss befinden sich drei weitere als Wohnraum nutzbare Räume. Es gibt dort ein separates WC, eine Wellness-Oase mit Dusche und Sauna, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und zwei echte Kellerräume.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberwöhr, einem Stadtteil von Rosenheim. Oberwöhr liegt im Südwesten Rosenheims, eingebettet zwischen Mangfall und Auerbach. Oberwöhr ist zum größten Teil reines Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule usw. sind schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Durch die unmittelbare Nähe zu einigen Seen und zu den Bergen des Alpenvorlandes bietet Rosenheim einen ausgezeichneten Freizeitwert. Sowohl der Inn, als auch der Mangfalldamm animieren durch ihre Nähe zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen. Entfernungen Rosenheim Innenstadt 2,6km Bahnhof Rosenheim 3,4km Prien am Chiemsee 23km München 64km

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie mich unter: 0179-2096829 Tamara Hänel.