Haus zum Verkauf €1.250.000 195 m²
48143 Münster, Domviertel

Dieses schöne Stadthaus stammt aus dem Jahr 1923 und hat die Kriegszeit mit nur wenigen Schäden überstanden. Somit sind alte und Geschichten erzählende Details erhalten geblieben: Das repräsentative Treppenhaus aus Eichenholz, Holzvertäfelungen (aktuell in moderner grauer Wischtechnik gestrichen), Terrassenüberdachung mit alten Glaselementen, Raumteilung im Wohn-Esszimmer durch eine Bibliothek aus Eichenholz mit einer Schiebetür, Fenster im Treppenaufgang aus Buntglas und viele weitere Details. Das sehr gut instand gehaltene und renovierte Haus punktet in dieser zentralen Lage zusätzlich mit einer eigenen Garage (elektr. Teleskop geführte Holztore) und davor zwei möglichen Stellplätzen und einem kleinen geschützten Garten mit altem Baumbestand. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Biliothek und Kaminofen, eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die imposante Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein modernes Tageslicht-Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche (ebenfalls mit Fenster) und drei weitere Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, bzw. Gästezimmer nutzen können. Die Ausstattung entspricht dem heutigen Zeitgeist und erfüllt Ihren Anspruch nach Platz für die Familie oder dem Wunsch nach einer repräsentativen Wohnsituation. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss (ca. 95m²). Eine Garage (seltenes Detail in dieser Zentrumslage) und ein Vollkeller ergänzen dieses besondere Angebot. Einen Renovierungsstau suchen Sie in dieser Villa vergebens. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Dieses wunderschöne Haus überzeugt durch die gehobene Ausstattung. Es wurde in den letzten drei Jahren bei den umfassenden Renovierungen viel Wert auf die Erhaltung der besonderen Bauteile gelegt und moderne Elemente passend eingefügt. Ein eleganter Kaminofen bringt im Winter die Wärme für gemütliche Stunden vor dem Feuer. Als Bodenbelag finden Sie elegantes Eichenparkett in Fischgrätoptik verlegt und in den Bädern zeitlose graue und weiße Fliesen mit moderner Badkeramik verarbeitet. In der Landhausküche mit Zugang zur überdachten Loggia bzw. zum eingefriedeten Garten schmeckt der erste Morgenkaffee besonders gut... Wohnen Sie in einem schönen, ansprechenden Haus mit viel Platz und allen Vorteilen, die diese Lage dem "Stadtmenschen" bietet. Weitere Details zur Ausstattung bzw. Renovierung: - Elektrik/Strom in 2014 - beide Bäder in 2014 - Kaltwasserleitungen in 2014 - durch die Stadtwerke neuer Wasser- und Gasanschluss ins Haus - Gäste-WC moderniesiert in 2020 (teilweise Keramik erneuert) - Parkettboden EG abgeschliffen und versiegelt in 2014 - neuer Parkettboden im OG, Eiche in Fischgrätoptik verlegt 2014 - Plissees im Ess-, Schlaf-, Büro-, beide Badezimmer aktuell erneuert - Sicherheitstür Keller 2014, Küche zum Garten 2020 - HZ-Anlage von 1994, neuer Brenner in 2008 - im ganzen Haus alte Tapeten entfernt und neuen Putz aufgetragen in 2014 - kompletter Austausch der Kellerfenster in 2014 - Freisitz bzw. Loggia neu angelegt mit WPC-Planken in 2014 - neue Beschattung Loggia und Balkon durch elektr. Markisen in 2015 - Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 3,10 m und weitere Details....

Dieses einseitig angebaute Haus befindet sich im Zentrum von Münster und Sie erreichen alle Freizeitangebote (Promenade, Aasee, Schlossgarten Fitnessstudio) in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Die beliebte Fußgängerzone, der Prinzipalmarkt und der Domplatz mit dem Wochenmarkt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Fuß-Minuten entfernt von Ihrem Wohnhaus. Mit dem PKW fahren Sie nur fünf Minuten bis zum Autobahnzubringer A1 und A43 und ca. 30 Minuten bis zum Flughafen Münster-Osnabrück. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen (drei Gymnasien: Marien-, Annette- und Paulinum, zwei Realschulen) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Wohnen im Zentrum der Stadt bietet Ihnen einen interessanten Lebensmittelpunkt der kurzen Wege. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse und den Winter vor dem gemütlichen Kaminfeuer in einer geschmackvollen Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Telefon-Nummer, komplette Adresse) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an und ich erkläre Ihnen weitere Details zum Haus und wir stimmen einen Termin zur Besichtigung ab.