4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.600 105 m²
Konkordienstraße 11, 01127 Dresden, Pieschen-Süd

Auf dem elbnahen Grundstück in Dresden Pieschen-Süd werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je fünf (Haus A) und sechs (Haus B) Eigentumswohnungen errichtet, welche an ein Denkmalgebäude anschließen. Die zukünftigen neun PKW-Stellplätze werden in das Erdgeschoss des Haus B integriert und teilweise als Multiparker umgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Die Eck-Maisonette, welche sich über drei Etagen erstreckt, erhält zudem eine großzügige Dachterrasse. Die Deckenhöhen der ersten vier Etagen mit ca. drei Metern sowie des Dachgeschosses mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgen für ein besonderes Raumgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich KitaEinrichtungen, Grundschulen sowie der derzeit im Bau befindliche Schulcampus auf der Gehestraße mit Oberschule und Gymnasium. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im näheren Umkreis vorhanden, ebenso das wunderschöne Elbufer mit seinem Hafen. Pieschen-Süd, als das ursprüngliche Hafenviertel, ist bekannt für seine kulinarischen Spezialitätengeschäfte aus aller Welt, gemütliche Wein- und Bierstuben und die kreativsten Eissorten der Stadt. Durch die nahe gelegene Leipziger Straße erreicht man sowohl Zentrum, umliegende Stadtteile, aber auch die Autobahnen in Richtung Leipzig, Berlin, Görlitz und Prag in nur wenigen Autominuten. Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, um schnell und einfach umliegende Stadtteile zu erkunden.

Die Wohnungen werden mit einem weißen Schaltersystem ausgestattet. Außerdem werden eine Gegensprechanlage sowie Rauchmelder nach aktuellem Stand der Technik installiert. In den Verbindungsbereichen, Bädern und Abstellräumen sorgen dezente Deckenspots für angenehmes Licht. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten außerdem einen Datenanschluss, welcher zentral von einem Datenverteiler aus angesteuert werden kann. Die Stellplätze in der Garage erhalten einen Elektroanschluss zur Nachrüstung einer Ladestation für Elektroautos. Alle Wohnungen des Hauses A erhalten moderne Sichtbetondecken (bei Erfordernis mit einer Lasur überarbeitet). Die Wände erhalten einen Putz und werden gestrichen. Die Balkone bestehen aus Stahlbeton. Auf der Hausecke wird eine Dachterrasse angeordnet, die zur oberen Wohnung gehört. Als Belag werden Fliesen auf Ständerwerk verlegt. Die erforderlichen Notentwässerungen erfolgen über Wasserspeier oder mit Anschluss zur Fallleitung. Die Stahlbauteile im Außenbereich werden durch Feuerverzinkung gegen Korrosion geschützt und farblich passend zu den Fenstern beschichtet. Die Geländer im Bereich der bodentiefen Fenster und Balkone werden aus Stahlprofilen mit Füllungen hergestellt. - Extra hohe Türen - Decken mit moderner Sichtbeton-Optik - Räume erstrahlen durch natürliches Licht

Die Umgebung des Standortes ist durch eine historische Wohnbebauung unterschiedlicher Baustile geprägt. Kindertageseinrichtungen, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bahnlinien 3, 4, 9 und 13 zum Stadtzentrum sowie Radebeul und Umland. Für ausreichend Erholung sind das Elbufer mit Grillplätzen und dem Freizeitcamp „Eselsnest“ sowie die kleine Dresdner Heide schnell erreichbar.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor­ und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Hinweis: Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Der beigefügte Grundriss entspricht keinen Maßstab, sondern dient lediglich der Übersicht.