Die helle, lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Gröbenzell, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Vierparteienhauses. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, das große Studio (mit Dachfenstern und französischem Balkon) ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.
Helle Bodenfliesen in Flur/Bad/Küche, Buchenparkett im Wohnzimmer, helles (Buchen-)Laminat in Schlafzimmer/Studio. Komplette Einbauküche mit Essplatz. Hochwertige Sanitärobjekte im Bad mit Fenster: Eckbadewanne, Duche mit Echtglaskabine und Duschpaneel, beheizter Handtuchtrockner. Treppe zum Studio mit Massivholzstufen. Große Südwest-Dachterrasse mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer, zusätzlicher überdachter Balkon mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und Zugang vom Wohnzimmer.
Sehr ruhige Lage im Münchner Westen, gleich hinter der Stadtgrenze. Verkehrsgünstig gelegen: 5 Minuten zur A8/A99, 10 Minuten zu Fuß zu großen Einkaufsmärkten, 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn.