4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 124 m²
76275 Ettlingen

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offengestaltetem Übergang zur Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Gäste-WC das ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die komplette Wohnung hat in den Wohnräumen große Bodentiefe Fenster mit dreifach Isolierverglasung. Dies sorgt für eine helle Wohnatmosphäre, die elektrischen Rollläden runden das Angebot ab. Der große und gut nutzbare Balkon ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar, die Süd-Westlage ist ideal zur guten Nutzung geeignet. Die Fußbodenheizung ist über die jeweiligen Thermostate in den einzelnen Räumen regelbar. Ins Untergeschoß welches über das Treppenhaus oder mit dem Lifte erreichbar ist. Dort befindet sich der zur Wohnung dazugehörende Kellerraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich dort noch ein Waschmaschinenraum, der Müllraum sowie ein Abstellplatz für Fahrräder.

- Süd-West-Balkon mit Glasfront und Markise - Wohnraum mit Glasschiebeelement zum Balkon - Arbeitszimmer mit Flügeltüre - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Dielenboden Eiche Natur in Wohnräumen, Diele, Abstellraum und Küche - Sep. WC mit Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit Wanne, Glasdusche, 2 Waschbecken, Spiegel und WC - Sanitärräume gefliest mit Heizkörpern ausgestattet - Gegensprechanlage mit Kamera - Kabelanschluss - Fahrstuhl - Fahrradraum - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz (keine Rampe)

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus, im Oberes Albgrün von Ettlingen. Die gewachsene Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld bietet ideale Wohnbedingungen. Bequem zu erreichen sind auch die zum täglichen Leben benötigten Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten die Anbindung zur Innenstadt und der näheren Umgebung mit den entsprechenden Erholungsgebieten. Das Ettlinger Rad-, Wanderweg und Straßennetz ist mit allen Nah- und Fernverkehrsstraßen gut vernetzt. Das Objekt liegt ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, der Altstadtkern ist direkt erreichbar. Auch ist ein Spaziergang an der Alb direkt möglich und diverse Kinderspiel- und Aufenthaltsplätze in der Wohnanlage integriert.