5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 126 m²
45739 Oer-Erkenschwick

Es handelt sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, erbaut im Stil eines 2 1/2-geschossigen Reihenhauses, in guter und zentraler Wohnlage auf einem Erbbaugrundstück. Die Grundstücksgröße von insgesamt ca. 223 m² setzt sich zusammen aus: ca. 135 m² Hausgrundstück, ca. 53 m² Anteil am Garagenhof, ca. 13 m² Garage, ca. 21 m² Wegeparzelle Das Haus ist wie folgt aufgeteilt - Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnen verwöhnte Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne und bodenbündiger Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank Dachgeschoss (Grundfläche 46,27 m²): Flur, Kinder- oder Arbeitszimmer, Duschbad und Abstellraum Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis in Vorbereitung Die gefällige und freundliche Ausstattung entspricht dem Baujahr. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Wärmedämmputzfassade, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung k-Wert 0,7, Rollläden an den Fenstern, u. a. teilw. Bodenfliesen, Laminatboden, massive Naturholztreppe.

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Oer-Erkenschwick, umgeben von gehobener Bebauung. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite, sowie die Nähe zur Stadt Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten bestens zu erreichen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A43 und A 52. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de