Die hier durch die PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Talheim. Es befinden sich insgesamt eine Gewerbe- und fünf Wohneinheiten im Objekt. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Immobilie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer und einen offenen Essbereich. Die Wohnräume sind mit Parkett, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Durch die hohen Dachschrägen wirkt der Wohnraum sehr offen und befreiend. Das Bad umfasst ein WC, eine Duschkabine und ein Waschbecken. Das Bad wurde 2016 modernisiert. Der Parkettboden wurde 2016 abgeschliffen und versiegelt. Alle Fenster in dieser Wohneinheit wurden durch Kunststofffenster erneuert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls 2016 erneuert. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) beheizt. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.600 EUR zzgl. Nebenkosten p.a.. Die Nebenkosten für den Mieter betragen derzeit ca. 100 EUR p.M.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Wohneinheit ist langfristig vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-Nr. 47917 finden Sie weitere Informationen. Des Weiteren steht momentan die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf.
Talheim mit seinen etwa 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn und befindet sich etwa 6 km südlich der Stadt Heilbronn. Die Wohnung ist ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Zur nächsten Bushaltestelle (550 m) und zum Kindergarten (350 m) sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur B 27, von welcher aus Sie sehr zügig die Städte Heilbronn, Lauffen am Neckar, Bietigheim-Bissingen, Besigheim und Ludwigsburg erreichen können. Die A 81 ist über die L2155 sehr zügig in etwa. 10 Autominuten (etwa 8 km über Untergruppenbach) zu erreichen. Es bestehen somit gute Verkehrsanbindungen zu den Städten Stuttgart, Pforzheim und Ludwigsburg. Der Stuttgarter Flughafen ist rund 63 km entfernt.