Dieses 1995 fertig gestellte Einfamilienhaus mit fast 200 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss wird Sie begeistern. Ein kleiner Vorraum hält die Kälte draussen. Im Eingangsbereich dominiert die mittig installierte Treppe, um die sich die Räume im Erdgeschoss reihen. Zum Süden hin liegt der 38 qm grosse Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Terrassenzugang. Auch vom Essbereich - abgegrenzt durch eine Schiebetüre - gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse. Die geräumige Küche ist mit einer Vollholzküche mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Vorräte verstauen Sie in der Speisekammer. Zur Nordseite hin liegt das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die Sie natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Drei der Räume verfügen über Balkonzugänge. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer wurde mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschtisch mit geräumigem Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC ausgestattet. Stauraum z. B. für Schuhe bietet ein Abstellraum. Die luftige Galerie lässt sich als Arbeitsplatz, Rückzugsort u. a. mehr nutzen. Untergeschoss: Zwei beheizbare Räume mit Tageslicht, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und sep. Eingang könnten Sie als Einliegerwohnung z. B. untervermieten. Desweiteren gibt es hier eine Waschküche, einen Vorratsraum, den Heizungsraum und eine große Werkstatt (toll für Autobastler, da sogar eine Grube vorhanden ist). Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage für zzgl. 80 € Monatsmiete sowie mehrere Aussenstellplätze zur Verfügung. Sie sollten Gartenarbeit lieben, denn das schön bepflanzte Grundstücke bedarf auch einiger Pflege.
- Ölzentralheizung, Fußbodenheizung in Badezimmer und Diele, Kachelofen im Wohn-und Essbereich - zweifach verglaste Holz/Alufenster, Rollläden oder Fensterläden - große überdachte Südterrasse mit Markise - 2 Balkone - Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich, Korkböden im Schlafbereich, - Fliesenböden in Badezimmer, Diele, Küche und Untergeschoss - idyllisch bepflanztes Grundstück u. a. mit Apfelbäumen - SAT-Anschluss
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und gepflegter Nachbarschaft der Unterallgäuer Gemeinde Winterrieden. Im ca. 930 Einwohner zählenden Ort gibt es einen Kindergarten, 2 Gaststätten und einen Bankautomaten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. v. a. m. im nur 4 km entfernten Städtchen Babenhausen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist je nach Richtung ca. 10 bzw. 13 km entfernt. In ca. einer Viertelstunde sind Sie im 15 km entfernten Memmingen und in einer halben Stunde in Ulm.
In der Warmmiete sind Kosten für Heizung und Warmwasser, Müllabfuhr und Schornsteinfeger NICHT enthalten! Haustiere sind leider nicht in dieser Immobilie leider nicht gestattet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Personalien und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.