Objekt-Nr.: SVMX161179 Kurzinfo: wunderschöne, großzügig geschnittene Etagenwohnung (I.OG) in einem kleinen (nur 6-Parteien) Wohnhaus - NEUBAU (Bj. 2016) – Erstbezug - ruhig & zentral gelegen! ca. 92m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca.37m²); helles Bad mit Badewanne & Dusche; Gäste WC; hochwertiger Parkett-/Fliesenboden in allen Räumen; Fußbodenheizung; Südbalkon (ca. 9m²); teilw. elektrische Rollläden; großer, gemauerter Keller mit eigener WAMA-Stellung; Trockenraum m. FBH; geringe Heizkosten (Niedrigenergiehaus mit Solaranlage!); Entkalkungsanlage; Parkplatz (Duplex) + Kfz-Stellplatz alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ca. 7 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Herrsching Mietpreis € 1210,- + Parkplatz € 50,- + Kfz-Stellplatz € 20,- + NK € 230,- Bezug ab sofort Kaution 3MM Sonstiges Haustierhaltung ist nicht gestattet! Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München info@akurat.net
zum Ort Herrsching (ca.10.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt. Anbindung: S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Erholung Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort Infra Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort
E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 43kWh/(m²*a); Energieklasse A; Befeuerung: Fußbodenzentralheizung; Energieträger: Gas/Solar; Baujahr: 2016; Gültig bis 26.01.2026 erstellt 27.01.2016 Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das jeweilige Portal, damit wir eine schnelle Bearbeitung gewährleisten können - vielen Dank!