4-Zimmer Wohnung zu vermieten €686
92353 Bayern - Postbauer-Heng

Objektbeschreibung:
WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH
4 Personen + maximales Familien- Einkommen von ca. 3000 € netto sind Voraussetzung.

Das 6-Familienwohnhaus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit großem zur Wohnung gehörenden Garten und erfüllt alle Ansprüche an modernes, energiesparendes Wohnen.

In der Diele findet Ihre Garderobe Platz.

Links liegt die Gäste-Toilette und daneben das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch und WC.
Beide Räume wurden mit hellen Wandfliesen im modernen Format und mittelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.

Alle Wohnräume verfügen über trendigen, pflegeleichten Design-Vinylboden in grauer Holzoptik.

Für wohlige Wärme sorgt die energiesparende Fußbodenheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwassererwärmung.
Fenster und Türen sind weiß. Die Fenster sind 3-fach-verglast und eine Lüftungsanlage sorgt für frische Luft.

Die beiden gemütlichen Kinderzimmer sind je ca. 12 qm und ca. 11 qm groß. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 17 qm viel Raum für einen großen Schrank und Bett.

Der moderne, großzügige Wohn- und Kochbereich mit insg. ca. 35 qm gliedert sich in den offen gestalteten ca. 10 qm Kochbereich und den ca. 25 qm Wohnbereich.

Die Küche können Sie mit Ihrer eigenen Traumküche ausstatten oder wahlweise die Küche der jetzigen Mieter für VHB 1.800,- € ablösen (kein Muss).

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten Ihnen direkten Zugang auf die überdachte und gepflasterte Terrasse.

Der große Garten mit großer Gartenhütte steht Ihnen zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Spielen, Grillen, Relaxen - alles ist möglich.

Direkt neben dem Haus gibt es außerdem einen Kinderspielplatz.

Ihre Autos können Sie direkt vor dem Haus auf Ihren beiden Stellplätzen parken. Diese sind in der Kaltmioete von 686,- € bereits enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!
Bitte senden Sie mir bei Interesse das vollständig ausgefüllte KONTAKTFORMULAR zu. (mit Telefonnummer!)

Ausstattung:
* WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!

* EINZUG MIT 4 PERSONEN ERFORDERLICH

* MAXIMALES EINKOMMEN:

* FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN

* GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG

* ENERGIESPARENDES WOHNEN

* GASZENTRAL- FUßBODENHEIZUNG

* SOLARANLAGE

* 3-FACH-VERGLASTE FENSTER, KUNSTSTOFF WEIß

* LÜFTUNGSANLAGE

* 4-ZI-WOHNUNG

* CA. 92 QM WOHNFLÄCHE

* CA. 5 QM ÜBERDACHTE TERRASSE

* TAGESLICHTBAD MIT FREISTEHENDER WANNE & BODENTIEFER DUSCHE & MODERNER WASCHTISCH & TOILETTE

* ZUSÄTZLICHE GÄSTE-TOILETTE

* BÄDERDESIGN: MITTELGRAUE BODENFLIESEN & HELLE WANDFLIESEN

* 3 SCHLAFZIMMER: CA. 11 QM, CA. 12 QM UND CA. 17 QM

* TRENDIGER UND PFLEGELEICHTER VINYLDESIGNBODEN IN HOLZOPTIK GRAU

* CA. 35 QM OFFEN GESTALTETER WOHN- UND KOCHBEREICH

* CA. 10 QM KÜCHE

* EIGENE KÜCHE MITBRINGEN ODER

* EINBAUKÜCHE KANN AUF WUNSCH FÜR 1.800,- € ABGELÖST WERDEN - KEIN MUSS

* CA. 25 QM WOHNEN MIT DIREKTEM GARTENZUGANG

* ÜBERDACHTE CA. 5 QM GEPFLASTERTE TERRASSE

* GARTENHAUS ALS LAGERMÖGLICHKEIT

* 2 AUßENSTELLPLÄTZE

* KALTMIETE: 686,- € INKL. 2 STELLPLÄTZEN

* NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG INKL. HEIZUNG: 180,- €

* KAUTION: 1370,- €

* BEZUGSFERTIG AB 1.8.20

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 08-2020
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 92 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen in ruhiger Lage von Postbauer-Heng.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt, Post, Banken, diverse Restaurants sowie Ärzte und Apotheken können Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Auch Schule, Kindergarten, Sportvereine und das tolle Naturbad können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen.

In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn das Zenrum von Nürnberg, in ca. 10 Fahrminuten die nahen Städte Altdorf bei Nürnberg oder Neumarkt i.d. Oberpfalz.

Mit dem Auto erreichen Sie das Zenrum von Nürnberg in ca. 30 Minuten, Altdorf, Neumarkt und Feucht in ca. 15 Minuten. In Altdorf können Sie auf die Autobahnen Richtung Würzburg, Berlin und Regensburg oder Amberg auffahren. In Feucht fahren Sie auf die Südwesttangente oder Richtung München oder Heilbronn.

Traumhaft ist die vielfältige Natur rund um Postbauer-Heng, die zu langen Spaziergängen, zum Walken oder Joggen und zum Radeln einlädt.

Sonstiges:
WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH!

Den Antrag finden Sie unter folgendem Link:

http://www.freistaat.bayern/dokumente/aufgabenbeschreibung/05887331336

Diesen können Sie beantragen beim Landratsamt Neumarkt i. d. Opf.

Der Vermieter von (öffentlich) geförderten Wohnungen (Sozialwohnungen) darf nur an Wohnungssuchende vermieten, die eine Bescheinigung über die Wohnberechtigung vorweisen können. Für die Bescheinigung sind die Einkommensverhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung maßgebend.

Die Einkommensgrenzen und die Wohnungsgrößen richten sich nach der Zahl der Familienmitglieder des Wohnungssuchenden.

Was ist mitzubringen:

* Antrag auf Erteilung einer Wohnberechtigungsbescheinigung,
* Einkommensnachweise (Rentenbescheid, Lohn-/Gehaltsabrechnungen etc. der letzten 12 Monate aller Personen, die die betreffende Wohnung beziehen wollen),
* Ausweis bei Schwerbehinderung,
* Heiratsurkunde (wenn die Ehe in den letzten fünf Jahren geschlossen wurde).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-01-17
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: TM21942