3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
Objektbeschreibung:
In diesem Mehrfamilienhaus könnten Sie demnächst selber wohnen oder möchten Sie lieber Mieteinnahmen durch Fest- oder lukrative Ferienvermietung generieren? Aufgrund der guten Lage ist hier alles denkbar.
Diese sympathische 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden kann mit 73qm plus 20qm Wohn/Nutzfläche aufwarten.
Ein grosser Balkon bietet reichlich Platz für: Grillen im Freien, Sonnenbaden, Wäsche trocknen und Entspannung mit Blick ins Grüne.
Die gut geschnittenen Räume verfügen über pflegeleichte Lamiatfußböden und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Bis auf den Abstellraum und das Badezimmer verfügen alle Räume über Fenster, die Tageslicht herein lassen und der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter verleihen. Die Holz vertäfelten Decken verleihen zudem ein wohliges Gefühl.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der nicht in die offizielle Wohnfläche mit eingerechnet ist.
Im Preis inbegriffen ist ein separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, ein Carport und ein PKW Stellplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber frei übergeben werden.
Ausstattung:
- Carport
- Stellplatz
- Einbauküche
- großer Balkon
- Hauswirtschaftsraum im EG
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- ausgebauter Spitzboden mit ca. 20 qm Fläche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Das Dorf Hüsby ist unweit von Schleswig (7km) ruhig, aber dennoch in Nähe zur A7 gelegen. Der Ort liegt zwischen Dannewerk (Weltkulturerbe) und Schuby. Nach Husum gelangt man in gut 35 Minuten Autofahrt und nach Eckernförde in ca. 25 Minuten.
Hüsby selbst besteht seit 824 Jahren, zählt ca. 820 Einwohner, gehört zum Kreis Schleswig/Flensburg und ist direkt an der historischen Handelsstraße -dem Ochsenweg- gelegen.
Es besteht eine Busverbindung nach Schleswig (1511)
Sonstiges:
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-02-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SH2937kv
