1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.500
50823 Köln - Ehrenfeld

Objektbeschreibung:
Subbelratherstraße Nähe Innere Kanalstraße in Ehrenfeld - Ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in einem absolut trendy und gefragtem Wohnumfeld in Ehrenfeld.

Die Wohnung besteht aus einem großen Lebensraum und bietet weiter ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine große separateKüche, sowie eine ausladende Loggia zur ruhigen Hofseite gelegen. Ein eigener Kellerraum, sowie Wasch- und Trockenraum runden das positive Bild ab.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz im Hinterhofbereich wird obligatorisch für Euro 25.000,- zum Objekt hinzugekauft. In der Lage ein unbedingtes Muss.

Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Böden bieten einen Mix aus Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen.

Die ISO-Fenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden.

Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) beheizt. TV-Empfang und Internet über den Kabelanschluss des Hauses sind natürlich kein Problem. Haustierhaltung ist gestattet. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort. "

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer absolut zentralen Wohnlage von Köln-Ehrenfeld auf der Subbelratherstraße in der Nähe zur Inneren Kanalstraßel.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre, eine Anschlussstelle an die BAB (A 1,A 3,A 4) ist 2 Minuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Wer zu Leben versteht, weiss, warum er nach Ehrenfeld zieht. Günstiger und gut gelegener Wohnraum ist hier rar!"

Sonstiges:
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 13-09-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MC- 200305