Haus zu vermieten €800
49681 Niedersachsen - Garrel

Ferienhaus Erholung oder Rendite an der Thülsfelder Talsperre

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus/Ferienhaus liegt direkt an der Thülsfelder Talsperre im Landkreis Cloppenburg.
Das Haus wurde 2018 auf einem 400 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,25m². Der Grundriss verteilt sich auf zwei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

-Flur
-Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche
-Büro/Schlafzimmer
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste WC
-Terrasse

Obergeschoss:

-Flur
-drei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Zugang zum Dachboden

In dem gesamten Haus wurden elektrische Außenjalousien verbaut. Eine weitere Besonderheit ist die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Der eingezäunte Garten mit Geräteschuppen (Massivbau) und bereits angelegten Beeten bietet viel Platz für die gesamte Familie.
Zwei Stellplätze für Pkw sind vor dem Haus vorhanden.
Sie können das Haus als Eigennutzung aber auch als Fremdnutzung verwenden. Thüle ist ein Ferien- und Erholungsgebiet, somit würde sich ebenfalls die Fremdnutzung, in Form von der Vermietung als Ferienhaus, lohnen. Hier könnten Sie ca. 180-190 Tage im Jahr mit 95 EUR die Nacht wirtschaften.
Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung:

+ Fußbodenheizung im gesamten Erd und Obergeschoss
+ elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
+ Einbauküche Nolte (Kochfeld Ceran, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination)
+ Geräteschuppen Massivbauweise
+ TV SAT Anschluss im Wohn und Schlafbereich, sowie im Bad
+ eingezäuntes Gartengrundstück
+ Spitzboden als Abstellfläche
+ Hauseingang mit Zahlencode
+ ideal als Ferienhaus

Weitere Angaben:

Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 100,00 € (Versicherung,Steuer,Abfall,etc.)
Kaution: 1.600,00 € VHB
Strom und Gas sind mit dem Anbieter Ihrer Wahl abzurechnen.
PKW Stellplätze: 2

Verfügbar ab: 01.07.2020

Lagebeschreibung:
Thüle liegt zwischen Friesoythe und Cloppenburg und grenzt an die Gemeinden Garrel und Molbergen im Landkreis Cloppenburg.
Das Haus liegt im Erholungsgebiet direkt an der Thülsfelder Talsperre. Die Talsperre ist umgeben von Wäldern und Wiesen mit ausgeschilderten Fahrrad- und Wanderwegen direkt am Wasser. Hier können sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die schöne Gegend erkunden.
Viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden wie z.B. Tier und Freizeitpark Thüle, Kletterwald Nord, Golfclub Thülsfelder Talsperre, Angeln, Abenteuerspielplatz u.v.m.
Sie haben eine direkte Anbindung an die B72. Außerdem gelangen Sie in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto zu den Autobahnen A1 und A29.

Bei Interesse schreiben sie uns einfach eine kurze Nachricht/Bewerbung. Bitte mit vollständigem Namen und E-Mail, für die Zusendung einer Mieterselbstauskunft.