3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000
24975 Schleswig-Holstein - Husby

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist aber durch den Haupteingang direkt über 2 Stufen zu erreichen. Somit ist sie altersgerecht ausgelegt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und hat in 2019 ein neues Dach mit neuer Dämmung erhalten. Weiterhin wurde in 2016 auch die Gaszentralheizung erneuert.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich im besten Zustand. Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung zu einem angemessenen Mietzins weiter auf unbestimmte Zeit wohnen bleiben. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein schönes Badezimmer, ein Balkon, ein Kellerraum, ein Gartenhaus und ein KFZ-Stellplatz, der aufgrund seiner Länge auch Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Ausstattung:
Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststoff-Doppelverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
Laminat in den Wohnräumen und Küche, Fliesen im Badezimmer

Küche:
sehr gepflegte Einbauküche

Bäder:
Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine

Modernisierungen:
Dach wurde mit Dämmung in 2018 erneuert
Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert

Besonderheiten:
Balkone, KFZ-Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
Kellerraum, eigenes Gartenhaus

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,99
% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3156 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Husby mit seinen ca. 4000 Einwohnern liegt idyllisch im Kreis Schleswig-Flensburg vor den Toren der Stadt Flensburg. In Husby findet man alle Angebote zur täglichen Versorgung einschließlich Handwerk, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Husby ist ein gefragter Wohn- und Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung im Nahbereich der Stadt Flensburg mit einem Bahnhof, der stündliche Verbindungen zwischen Kiel und Flensburg bietet.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,99 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KK1810