Haus zu vermieten €750 120 m²
63741 Aschaffenburg, Stadtmitte

CHARMANTES HÄUSCHEN IN MAINNÄHE! Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1990 erbaut, die Gesamtausstattung entspricht in allen Bereichen dem Gebäudebaujahr. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche. Über einen schmalen Balkon mit Treppe gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich. Unter dem Dach erstreckt sich ein großer Raum, welcher sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Der Kamin hier ist leider nicht mehr funktionsfähig, ist aber ein toller Eyecatcher inmitten des Raumes. Das Erd- und Dachgeschoss wurde einheitlich ein schöner Terrakottafliesenboden gewählt. In diesen Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme! Das Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss des Objektes, über dieses gelangen Sie auch ebenerdig auf das Gartengrundstück. Das Durchgangzimmer lässt sich ideal als Ankleide/Büro nutzen. Denkbar wäre ein Schlafraum im dritten Raum, allerdings ist hier kein Heizkörper vorhanden. Das Bad im Untergeschoss verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung, ein WC, zwei Waschbecken sowie eine Handtuchheizung. Im Jahre 2005 wurde das komplette Untergeschoss mit neuem Laminatboden sowie neuen Isolierglasfenstern ausgestattet. Unter der Treppe im Untergeschoss finden Sie Waschmaschinen und Trockneranschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Den Garten haben die aktuellen Mieter liebevoll gestaltet, wo vorher kein Rasen mehr wuchs, haben Sie tatsächlich eine kleine Wohlfühloase erschaffen können! Für Fahrräder und Gartengeräte haben sich diese zwei Gartenhäuser errichtet, welche sie dem Nachmieter gerne zur Ablöse anbieten würden (300,00EUR). Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist das Haus ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Die jetzigen Mieter verlassen das Häuschen, da es mit Nachwuchs zu klein wurde. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. UNTERGESCHOSS: Flur Arbeitszimmer/Ankleide (Durchgangszimmer) Schlafzimmer mit Gartenzugang weiteres Zimmer/Kellerersatz Bad mit Wanne Heizungsraum Waschmaschine und Trockneranschluss im Flur ERDGESCHOSS: Windfang Esszimmer mit offener Küche schmale Terrasse mit Treppe in den Garten DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer *** Stellplatz *** kleines Gartengrundstück ***Haustier gerne willkommen! Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom werden durch die neuen Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Kosten variierten hier in der Vergangenheit zwischen 180,00EUR - 230,00EUR, daher wird der Mittelwert zur Orientierung ausgewiesen. Zusätzlich fallen noch die Kosten der Müllentsorgung an, welche ebenfalls selbst angemeldet und abgerechnet werden. Weitere Nebenkosten gibt der Vermieter nicht an den Mieter weiter (Versicherung/Wartung etc.). Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Das Wohnhaus befindet sich am westlichen Stadtrand, in unmittelbarer Mainnähe. Gute Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden, ein fester Parkplatz vor dem Haus ist dem Objekt zugewiesen. Zentrale Lage mit guter Anbindung an den Autobahnzubringer und an die Haupteinfallstraße ins nahegelegene Stadtzentrum (nur ca. 2 km). Die Autobahnanschlüsse zur BAB A3 und A45 und die Schnellstraße B469 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.