3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 62 m²
Humboldstraße 17, 30169 Hannover, Calenberger Neustadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komplett sanierte Erdgeschoss-Wohnung, die zum 01.08.2020 erworben werden kann. Zur Wohnung zählen 3 WG-geeignete Zimmer, die zur Zeit an Studenten vermietet sind (Kaltmiete 830€). Die Wohnung wurde wie folgt saniert: - Elektro komplett erneuert (2019) - Fussboden in Vinyl-Parkett neu (2019) - Einbauküche (2019) - Tapeten neu - Bad teilweise erneuert - Fenster erneuert (2020) Mehrere Einrichtungsgegenstände wie Küchenmöbel, Waschmaschine, maßgefertigte Plissees an den Fenstern, Lampen sind im Preis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 206,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Das Apartment ist momentan zu einem Mietpreis von 830,00 € vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Vinyl-Parkett, Einbauküche, neue Fenster, Elekto neu, Balkon inkl. Möbel, Gasheizung, Dusche, Gegensprechanlage, Keller

Die Wohnung liegt in der beliebten Calenberger Neustadt, nur ca. 900m von der Uni entfernt. Eine Vermietung an Studenten oder in Eigenutzung bieten sich an. Die Calenberger Neustadt liegt südlich der Altstadt und damit sehr zentral. In der unmittelbaren Nähe findet sich alles was man braucht: Rewe, etliche Gastronomie, Parks und die Leine zum Spazieren, Haltestelle Goetheplatz der Stadtbahn, Kultur und Feiern, zentrale Einkaufsmeile Hannovers, Ärzte, Kindergarten, Klinikum, Leibnitz-Universität, Apotheken etc. Die Haltestellen Goetheplatz und Humboldstraße sind in weniger als 1 Minute fußläufig zu erreichen. Auf die Schnellstraße mit Anschluss an die A2 und A7 gelangt man mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Immobilie ist als Kapitalanlage sehr interessant aufgrund der Nähe zur Uni. Zur Zeit an 3 Studentinnen vermietet. 2 Studentinnen ziehen in einer 2er WG zum 01.08.2020. Daher ist die Wohnung auch für Eigennutzer interessant. Für Kapitalanleger suchen wir auf Wunsch 2 neue Nachmieter(innen) mit der gleichen Kaltmiete.