Haus zum Verkauf €515.000 211 m²
92361 Berngau, Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)

Das Objekt ist RESERVIERT Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Staufläche direkt am Dorfrand - Berngau. Das Einfamilienhaus ist in einem gebrauchten Zustand. Abnutzungen an Böden, Türen, Holztreppe usw. sind sichtbar. + massiv gemauertes Einfamilienhaus mit viel Platz + Holz-Sprossen-Fenster mit Isoliergläsern, passend zum gemütlichen Baustil Erdgeschoss: + eingehauster, überdachter Eingangsbereich + helle Eingangsdiele mit Platz für eine geräumige Garderobe und Gäste WC mit Urinal + Gästezimmer und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss + zeitloser, pflegeleichter Fliesenbelag fast im kompletten Erdgeschoss + großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur 70 m² großen Sonnenterrase, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. + gemütlicher Essbereich im Erker + direkt angrenzende Großküche mit allen Elektrogeräten und viel Stauraum und Arbeitsflächen inkl. direkt angrenzender Speisekammer + Baujahr ca. 1991 - Erstbezug war 1992 Obergeschoss: + gemütliche Stube mit Holzdecke und massiven Möbeln + ein zum Wintergarten umgebauter Balkon bietet zusätzlich Aufenthaltsraum + Schlafzimmer mit Ankleide und massiven Holzeinbauten + großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Whirlpool Wanne + Hauswirtschaftsraum / Büro + über eine massive Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden Untergeschoss: + großer Hobbykeller mit normaler Raumhöhe + 3 Lagerkeller + zusätzliches Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) mit Außentreppe (Schmutzschleuse) + Heizungskeller mit Gasheizung, Bj. 1991 Doppelgarage: + seitlich aufgeschobenes Rolltor ermöglicht auch das Parken von Bussen + zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt im Norden + ausgebauter Dachboden – perfekt als Lager + zugängig über den geschlossenen Eingangsbereich. Schuppen / Garten: + im Garten sind zwei Geräteschuppen für Lagerzwecke aufgebaut + der Kellerabgang und ein seitlicher Bereich sind mit Acryl Wellplatten zum Trockenlager für Holz usw. ausgebaut + zusätzliche Staufläche im Wintergarten unter dem Balkon + über 70 m² Sonnenterrasse im Süden + komplett eingezäuntes hundefreundliches Grundstück Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausfühliche Offerte mit allen Plänen und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort Bitte nutzen Sie im Vorfeld den virtuellen Rundgang Telefon: 09181 50939-0 Mail: info@raetzer-immobilien.de

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