3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 80 m²
68309 Mannheim-Vogelstang, Mannheim

Objektart: 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem 12 Parteienhaus. Baujahr: 1968 Grundstück: Flurstück 7320/01, ca. 1358 m² groß Grundstückseigentümer ist die Stadt Mannheim. Der Erbbauvertrag läuft bis Mitte Juni des Jahres 2068 (ca. 48 Jahre). Der Erbbauzins beträgt derzeit EUR 436,40/Jahr. Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) Zimmer/Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad und Loggia. Wohnfläche: Ca. 80 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden; Kennwert: 108,9 kWh(m²*a); Fernwärme. Objektausstattung : Süd-Balkon mit Markise Kunststoff isoliert verglaste Fenster (1996) neues Duschbad mit großer Dusche (2019) Böden: Laminat (von 2014) Fassade mit Wärmedämmung ( ca. 2010 erneuert) Moderne Badezimmermöbel, die Im Kaufpreis enthalten sind Die abgebildeten Küchenmöbel können übernommen werden Beschreibung: Bodenständiges Wohnen ist und wird in diesen stürmischen Zeiten ohne Frage weiterhin sehr gefragt bleiben. Während so mancher sich regelmäßig nach Immobilien umschaut werden einige die erste eigene Wohnung suchen oder sich nach preiswerten Alternativen zu Neubau und Co. umschauen. Und genau hier setzen wir mit dieser gut erhalten und renovierungsbedürftigen Wohnung an. In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Vogelstang finden Sie auf ca. 80 m² eine geeignete Basis um Ihren eigenen Wohnwunsch umzusetzen. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung günstig verjüngen, denn die großen und kostenintensiven Gewerke wurde hier bereits in den vergangenen Jahren erneuert. So verfügt das Haus über eine Fassadendämmung und über 1996 erneuerte Fenster. In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2014 alle Böden mit Laminat versehen und im Jahr 2019 das Duschbad wesentlich erneuert. Ein PKW- Stellplatz ist leider nicht vorhanden. In dieser Ecke ist das Parken jedoch recht entspannt. Freuen Sie sich auf eine solide Basis und renovieren Sie nach Herzenswünschen. Es wird sich lohnen! Erbpacht: Die Erbpacht beträgt derzeit EUR 436,40/Jahr. Verfügbarkeit: Frei ab sofort ! Wohngeld: Ca. 333,--EUR pro Monat Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Immobilienkaufpreis.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.