3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 94 m²
76227 Karlsruhe (Durlach)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab Sommer 2020
Geschoss: 4

* Fußbodenheizung durchgängig
* Räume klimatisiert
* Bodenbelag - hochwertiger Venylboden 45 EUR/qm Material
bzw. auf Wunsch Vollholzparkett wie im EG
* Komplett-Saneriung - Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Dach
* Fenster - dreifach Verglasung Kunststoff, weiß

Der Blick ist einfach bezaubernd - aus allen Fenstern! Sie werden sich wohlfühlen auf ca. 44 qm Küchen-Wohnlandschaft im Studo-Stil. Durch große Gauben gibt es so gut wie keine Schrägen. Die quadratische Dacheinschnitt-Terrasse nach Westen - vollkommen uneinsehbar - ist ein weiteres Highlight . Die Wohnung ist voll klimatisiert, sodass Sie die warmen Sommertage nicht fürchten müssen. Im Moment benötigen Sie noch Vorstellungskraft, der Rohbau ist nicht gerade sehr einladend, doch es lohnt sich in den 4. Stock zu steigen! Aufzug ist nicht geplant. Eine perfekte Wohnung für Dachliebhaber in sehr guter Durlacher City-Lage. Die Innenausstattung können Sie sich noch aussuchen. Überzeugen Sie sich vor Ort. Ein Speicher und ein Keller gehören dazu.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Speicher von ca. 6,6 qm
* Kellerraum
* Dacheinschnitt-Terrasse mit ca. 7,57 qm
* Am Bau sind nur regionale Handwerker beschäftigt
* Fahrradabstell-Häuschen im Rückwärtigen Garten

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

76227 Karlsruhe (Durlach)

Die Lage ist ideal - zu Fuß sind Sie in 5 Minuten am Durlacher Schloss - hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie täglich Markt am Rathaus. Die Straßenbahnendhaltestelle ist 2 Minuten entfernt. Das beliebte Turmbergbad ist auch fußläufig erreichbar. Alle Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur A5 sind es ca. 5 Autominuten.
Durlach ist der beliebteste Stadtteil von Karlsruhe. Klein, überschaubar, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr charmant.