Haus zum Verkauf €495.000 160 m²
91241 Nürnberger Land (Kreis), Kirchensittenbach

Das Einfamilienhaus wurde 1970/71 erbaut und durch verschiedene Modernisierungen in sehr gutem Zustand gehalten. 2008 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Hauseingangstüre ausgetauscht. Im Jahr 2000 erfolgte ein Neuanstrich der Fassade. Folgende Maßnahmen wurden ab 2015 durchgeführt: -Heizungstausch auf Pelletofen mit Solarthermie -neuer Estrich mit Fußbodenheizung -offener Wohnbereich geschaffen -komplett neue sehr hochwertige Badezimmer -hochwertige Bodenbeläge -Austausch Rollladenpanzer mit teilweise elektrischem Antrieb -Wasser und Abwasserleitungen erneuert -Stromleitungen, Steckdosen/Schalter erneuert -neues Dachfenster -neue Zimmertüren -Wärmepumpe installiert Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage die komplett unterkellert ist und vom Wohnhauskeller aus zu erreichen ist. Weitere Stellplätze sind vor der Garage vorhanden. Bei Bedarf können die Räume im UG als Einliegerbereich mit separaten Zugang genutzt werden. Dachboden teilweise ausgebaut für Büro oder Gästezimmer Der wunderschöne, sonnige, ruhige Garten ist ein Paradies für Kinder und für jeden Hobbygärtner. Das große Gartenhaus hat ausreichend Platz für Geräte und Fahrräder. Ein Stromanschluss und ein Dachboden sind vorhanden.

Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, hochwertige Einbauküche

Die reizvolle Lage in der der Gemeinde Kirchensittenbach zeichnet sich durch viele Vorteile aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Hauseingangstüre liegt nur 200 Meter vom Waldesrand entfernt. Das Grundstück liegt unmittelbar in der Nähe des Radweges Richtung Hersbruck.