4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 96 m²
24119 Kronshagen

3,57% inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung.
Geschoss: 11

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, 11.OG, AT-Plan Nr. 56

Flur mit Einbauschrank. Gäste-WC. Badezimmer. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Essplatz mit offener Einbauküche nebst Hänge- und Unterschränken und Elektrogeräten z.B. Induktionsherd. 2 Kinderzimmer. Schlafzimmer. Großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum im Keller- und im Dachgeschoss.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 96 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten und modernen Zustand.

16-geschossige Wohnanlage mit Unterkellerung in massiver Bauweise. Flachdach. Balkone. Personenaufzugsanlage. Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. 2014 neu errichtetes Blockheizkraftwerk. Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum und Fahrradräumen im Kellergeschoss.

Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Erdgas. 107 kWh/(m²*a). D.

Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bemerkungen:
Im Frühjahr 2016 haben die heutigen Eigentümer die Wohnung einer umfassenden und geschmackvollen Renovierung unterzogen. U.a. erhielt das Wohnungseigentum eine neue nobilia Marken-Einbauküche sowie abgehängte Decken im Flur, Bad, Wohnzimmer und Ess-/Küchenbereich. Neu ausgestattetes Duschbad / WC und Gäste-WC. Keramische Bodenbeläge und Design-Vinyl-Bodenbeläge. Neue Innentüren sowie die erforderlichen Elektro-, Klempner- und Malerarbeiten.
Unter Umständen besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Pkw-Stellplatzes vor dem Gebäude. Gemeinschaftsparkflächen auf dem in der Nähe befindlichen Parkdeck.

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 300,- € monatlich einschließlich Gebäudeversicherung, Aufzugskosten, Hauswart, Gartenpflege, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, Verwaltervergütung und Heizkostenvorauszahlung.

Grundsteuer: ca. 183,65 € p.a.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 16 Etagen

24119 Kronshagen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer Wohnungseigentumsanlage in dem beliebten westlichen Wohnvorort Kronshagen mit Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs auch in fußläufiger Entfernung.In der Umgebung besteht eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern bzw. Wohnungseigentumsanlagen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Autominuten erreichbar.