Haus zu vermieten €1.150
84036 Kumhausen, Hohenegglkofen

2.300,00 €

Baujahr: vor 1900
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das alte Bauernhaus gehört zu einem nicht mehr bewirtschafteten Vier-Seit-Hof. Die im Jahr 2004 gründlich erfolgte Renovierung umfasste den Einbau einer Scheitholzheizung mit 30 KW (Scheitellänge 50 cm) inklusive 2 Pufferspeicher mit je 800 Liter und einer Solaranlage mit einem Speicher für 400 Liter Warmwasser. Weiterhin wurden die Fenster, Böden und Sanitäranlagen erneuert.

Auf dem Objektfotos können Sie sich einen Eindruck von den großzügig geschnittenen Zimmern machen. Im Erdgeschoss befinden sich 1 WZ (29,1 m²), 1 Büro (17,50 m²), 1 Speisekammer (9,18 m²), 1 Waschküche mit seperatem WC (27,54 m²), 1 Bad mit Fußbodenheizung nicht renoviert mit Heizraum (27,24 m²) und 1 Küche (14,15 m²).
Im Gebäude existiert ein kleiner intakter Gewölbekeller.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Flur (26,00 m²) mit WC, 4 Schlafzimmern (29,64 m² ,18,72 m², 18,62 m², 14,04 m², 1 WZ (16,72 m²) und einem Bad (von 2004 13,20 m²). Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,15 m, bitte beachten Sie dies wegen Ihren Möbelbestand.

Besichtigungen werden ganztägig angeboten. Bitte bringen Sie zu dem per Mail mit Ihnen persönlich vereinbarten Termin bereits das ausgefüllte Formular der Mieterselbstauskunft mit. Erwünscht werden solvente Mieter mit technischem Verständnis zur korrekten Bedienung der Scheitholzheizung.

Das Vermieterehepaar wohnt im Austragshaus neben der Hofstelle und besitzt einen freilaufenden Hofhund (Schäferhündin) sowie Katzen.
Haustierhaltung durch die zukünftigen Mieter ist grundsätzlich erlaubt.

Die korrekte Bedienung des Scheitholzkessels (Heizungsanlage) ist eine Grundvoraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.
Brennholt stellt der Vermieter vor Ort gegen Barzahlung.

Die sonstigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200,00 € im Monat.

Hohenegglkofen
84036 Kumhausen

Die Hofstelle befindet sich in der Gemeinde Kumhausen (PLZ 84036) zwischen Hohenegglkofen und Geisenhausen. Die sehr ruhige Lage ist durch die Platzierung des Hofes am Ende einer Stichstraße gegeben. Das Bauernhaus ist mit einem Holzbalkon, der die komplette Ost- und Südseite umläuft, ausgestattet. Ein eingezäunter Garten (ca. 100 m²) mit gepflasterten Sitzplatz umgibt die Ost und Nordseite des Hauses und ist über den Hinterausgang zu erreichen.