Haus zum Verkauf €587.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahre 2001 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend, im sehr begehrten Trierer Maarviertel. Das voll unterkellerte Haus besticht durch seine Helligkeit und den idealen Grundriss. Da jedes Reihenhaus eine eigene Giebelwand besitzt, besticht es durch ausserordentliche Ruhe. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die offen gestaltete Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das wunderschöne, großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Terrasse. Hier kann man den Alltag und die Ruhe genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein weiteres Tageslichtbad mit schöner Dusche. Zudem befindet sich hier das große Elternschlafzimmer oder Studio, welches direkten Zugang zu der großen Dachterrasse mit schönem Weitblick hat. Ein wahrer Traum, denn die Südwestausrichtung garantiert Ihnen wunderbare Sonnenstunden zum Relaxen. Das Haus ist derzeit noch bis ca. Mitte Juni 2020 bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Trierer Innenstadt ist lediglich einen Steinwurf entfernt. Ein wahrer Wohntraum für eine junge Familie!

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: 2 Bäder, wunderschöne, große Dachterrasse, Fußbodenheizung in den Bädern, Wandradiatoren als zusätzliche Heizung, Be-/ und Entlüftungsystem (Passivhaus)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 145 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 26,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.02.2020
Gültig bis: 2030-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 40782020