3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
Objektbeschreibung:
*Junges Zuhause für die kleine Familie zum Wohlfühlen*
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertige 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler als auch gesuchter Lage von Kronberg mit kurzen Wegen in die City und zum Bahnhof? Dann schauen Sie sich dieses attraktive Angebot einmal genauer an.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich in 1950 erbauten, sehr gepflegten und bestens sanierten 2- Familienhaus, dass von den beiden Parteiern verantwortungsvoll, stetig auf dem modernsten Stand gehalten wird und in hohem Maße den heutigen Anforderungen entspricht.
Schon wenn Sie die Wohnung betreten begeistert das moderne Ambiente in Verbindung mit dem erhaltenen, ursprünglichen Charakter des Hauses. Viel Fensterflächen, Licht und eine gelungene Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie über die hochwertige, offene Wohnküche in den Wohnbereich, von dem aus Sie auf Ihre Sonnenterrasse treten können. Im kleinen Garten haben ihre Kinder ausreichend Platz zum spielen.
Ein Schlafzimmer und ein sehr großes, aus 2 Zimmern entstandenes Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die kleine Familie. Auf Wunsch läßt sich hier der Grundriss leicht verändern und entweder ein zusätzliches Zimmer gewinnen oder der Wohnbereich vergrößern.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein kleines Zimmer, dass als Büro genutzt wird und im ehemaligen Gäste-WC seinen Platz gefunden hat. Ohne große Maßnahmen läßt sich hier auch der Ursprungszustand in Form des Gäste-WC wieder herstellen. Eine Wohlfühloase in Form eines Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbades mit separatem WC vervollständigt das Raumangebot.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den selbstverständlichen eigenen Kellerraum, Gemeinschafträume und als weiteres Highlight einen wohnlichen Hobbyraum im Keller. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Stellplatz im großen Carport und ein weiterer Aussenstellplatz als auch eine zusätzliche großzügige Terrasse neben dem Hauseingang zur Verfügung. Das Beste daran: Diese ist bereits im Preis enthalten!!
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138,30 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1950
Ausstattung:
EBK* TGL-Dusch- und Wannenbad* Gäste-WC* Terrasse* Video-Klingelanlage* Fliesen* Parkett* teilw. Fußbodenheizung* teilw. Wandheizung* Kaminanschluss*
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: spätestens 01.01.2020
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Nutzfläche: ca. 18 m²
Lagebeschreibung:
Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einwohner: 18 275
www.kronberg.de
Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.04.2025
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: S36364
