Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie im Urlaub! Ein massives Haus aus Blockbohlen hat viele Vorteile - und eine lange Tradition. Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit moderner Photovoltaikanlage bietet Ihnen mit Ihren Kindern viel Platz und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ladelund. Die Ortsmitte ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die im Jahr 2012 installierte Photovoltaikanlage beschert Ihnen zusätzlich eine garantierte Einspeisevergütung für mindestens 12 Jahre.
Ausstattung:
Im einladenden Eingangsbereich gibt es zahlreiche Stellmöglichkeiten. Von dort abgehend gelangen Sie in die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Außerdem befindet sich in der Diele ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die gemauerte, originelle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und anschließendem Essen ein. Eine Flügeltür bietet Ihnen direkten Zugang in den Garten. Einen weiteren Essbereich finden Sie in dem großen, hellen Wohnzimmer ausgestattet mit einem Ofen. Die Treppe hochklettern und schon sind Sie auf der kleinen Galerie, die individuell, vielleicht als Rückzugsort oder Büro genutzt werden kann. Durch die Terrassentür geht es in den schön angelegten und eingewachsenen Garten. Genießen Sie Ihre Auszeit bei einer Tasse Kaffee auf der sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Von der Küche abgehend gelangen Sie über einen Flur in den Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC und den 3 weiteren Zimmern, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem können Sie vom Flur durch einen Seiteneingang in den Außenbereich zur Garage gelangen. Ein weiterer Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit der Unterbringung Ihrer Gartengeräte.
Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.04.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 869 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Ladelund ist eine Gemeinde im hohen Norden des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Dieser kleine Ort mit ca. 1300 Einwohnern liegt inmitten von grünen Wiesen und Wäldern und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Baden und Angeln in einem Naturbad. Zahn- und Tierärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Reit- und Sportverein sowie Grundschule und Kindergarten finden Sie hier vor Ort. Eine fast stündliche Verkehrsanbindung, durch den ehrenamtlich betriebenen Bürgerbus, nach Leck ist gegeben. Die Gemeinde liegt etwa 16 km von Niebüll, 11 km von Leck und 36 km westlich von Flensburg entfernt. Ladelund grenzt im Norden fast an Dänemark und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Königreich.
Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem tollen Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2020
Gültig bis: 2030-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41040107-06276
