Haus zu vermieten €1.600 165 m²
Fliederstr. 10a, 15711 Königs Wusterhausen OT Zeesen, Königs Wusterhausen

Das Niedrigenergiehaus bietet durch den Schnitt der großzügigen Räume hervorragenden Wohnkomfort in den Wohn-Schlafräumen. Als Baumaterial wurde Ton verwendet. Damit und durch die sonstigen verwendeten Baumateralien wurde ein absolut gesundes Raumklima ereicht das durch die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung unterstützt wird. Direkt vom Wohnzimmer kann der pflegeleichte Garten über eineTerrasse erreicht werden. Für die Gartenpflege und -geräte steht unter anderem ein großes Gartenhaus und eine eigene Brunnenanlage zur Verfügung. Das Haus kann ab dem 01.08.2020 bezogen werden. Bei der Planung und Ausführung des Hauses wurde weitgehend auf eine behindertengerechte Ausstattung wie z. B. breite Türen, keine Schwellen, große Bäder, bodengleiche Dusche im Erdgeschoss geräumige Flure usw. Wert gelegt. Erdgeschoss: Gäste WC mit bodengleicher Dusche, Urinal und Waschbecken Große Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Herd, Außenluft-Abzugshaube, Kühlschrank und noch reichlich Platz für eine gemütliche Essecke. Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse (Süd-Osten) und Garten mit einem zusätzlichen Grill-Kamin. Hauswirtschafts-und Haustechnikraum mit reichlich Platz undAnschüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner etc. Ein zusätzlicher großer Abstellraum unter der geschlossenen Treppe für z.B. Kinderwagen ist vorhanden. Obergeschoß: 2 Kinderzimmer mit ca. 20 und 22m² Fläche, großes Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² Fläche. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne Bidet und 2 Waschplätzen und Handtuchheizkörper. Flur mit Galerieu. Zugang zum Balkon.

Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt in Verbindung mit der Flächenheizung (Fußbodenheizung) für gesundes und energieeffizients Raumklima. Der offene Kamin im Wohnzimmer ist wasserseitig an das Heizungssystem angeschlossen, so dass neben dem besonderen Ambiente noch Heizungsenergie eingespart werden kann. Die Fußbodenheizung im EG und Obergeschoss wie auch die Warmwasserversorgung wird über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbrunnen, Pufferspeicher und Sonnenkollektor mit Wärme versorgt. Die Bäder im EG u. OG sind raumhoch gefliest. In die Fliesen wurden bereits die Spiegel integriert. Die Badausstattung mit z. B. Handtuchhalter ist bereits vorhanden. Alle Fenster und Terrassentüren sind 3fach verglast und im EG mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag im EG wurden Fliesen und im OG Laminat verwendet. Die Raumhöhe in beiden Etagen liegt über 2,5 m. Die Elektroinstallation in allen Räumen liegt deutlich über dem Durchschnitt mit z. B. mindestens 7 Steckdosen und je 1 Antennenanschluß pro Raum. Zusätzlich ist in jedem Raum eine Datenverkabelung vorgesehen. Die hochwertigen weißen Wohnraumtüren sind mit Edelstahlbeschlägen ausgestattet. Der Doppelcarport wird über ein funkgesteuertes elektr. Hoftor erreicht. In die Briefkastenanlage ist eine Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner integriert. Der Carport als auch die Wege von Carport zum Haus wie auch der Weg vom separaten Fußgängertor und zum Gartenhaus wurden ansprechend gepflastert. Die Hauseingangstür ist mit einem kleinen Balkon, der von der Galerie im OG zugänglich ist, vor Regen geschützt. Selbstverständlich ist auch an einen geschützten Abstellplatz für 2 Fahrräder gedacht. Türen und Fenster im EG u. Balkon OG sind besonders einbruchshemmend ausgestattet. Der vordere, hintere und seitliche Gartenbereich wie auch der Steingarten bei der Wohnzimmerterrasse wurde bereits angepflanzt. Die Gartenbeleuchtung kann über Funk z. B. vom Auto aus eingeschaltet werden.

Das Einfamilienhaus liegt in einer 30 Km Zone in Königs Wusterhausen OT Zeesen die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Zeesen ist der größte Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald nahe Berlin zwischen vielen Seen und Wäldern. Von dem Regionalbahnhof in Zeesen verkehrt die Regionalbahn in Richtung Berlin und Cottbus. Nach Königs Wusterhausen bestehen mehre Busverbindungen zu dem S-und Regionalbahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Berlin. Der neue Flughafen BER ist in ca. 8 Minuten und der Ku-Damm in 30 Minuten mit dem PKW über den direkten Autobahnanschluss zu erreichen. Zeesen liegt außerhalb der An- und Abflugschneise des BER jedoch ist der Flughafen über den direkten Autobahnanschluß schnell zu ereichen. Kitas, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Weiterführende Schulen und ein überregionales Einkaufszentrum (A10) mehre Ärztezentren und das Krankenhaus sind in Königs Wusterhausen bzw. an der Stadtgrenze vorhanden.

Baujahr: 2015 Moderne Fußbodenheizung mit Solarkollektor, Wärmepumpe, Heizkamin und Pufferspeicher. Kontrollierte Wohnraumbelüftung die auf Bedarf auch zur Klimaanlage (Kühlung) aufgerüstet werden kann Energieausweis: Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf von 18kWh/(m²a). Dadurch absolut niedrige Kosten für Heizung und Warmwasser.