3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 62 m²
Orberstraße 6, 14193 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Wir bieten hier eine ideale Mietwohnung in perfekter Berliner Lage an. Nach umfangreicher Sanierung steht diese Wohnung befristet (maximal 2 Jahre ) komplett möbliert zur Anmietung zur Verfügung. Kurz beschrieben liegt die Wohnung zwischen Kurfürstendamm und dem Grunewald. Auf dem innenliegenden Grundstück sind die Stellplätze in eine kleine Grünanlage integriert. Diese attraktive Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu dem Apartment zählen drei einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst in diesem Jahr statt. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Wohnung, welcher sich unter anderem sehr gut für Berufspendler oder als WG eignet. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Die komplett ausgestattete neue Einbauküche lädt zum Kochen ein spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets Ihren eigenen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über 3 Zimmer. Hier eine kurze Beschreibung zur Aufteilung der Räume: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Rechts vom Flur befinden sich das das Wohn-Esszimmer und das große Schlafzimmer. Vor diesen beiden Zimmern liegt der Balkon, er ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar. Links vom Flur befinden sich das komplett neu sanierte Nostalgie Wannenbad mit frei stehender Badewanne, die Küche und das kleine Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gibt es eine praktische, geräumige Abstellkammer. Links zwischen Bad und Küche ist ebenfalls ein geräumiger Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann. Weitere Highlights im Überblick: - 3 Zimmer komplett eingerichtet - Doppelkastenholzfenster zum Innenhof und Isolierglasfenster zur Straße (mit Jalousien und Verdunklung) - Gegensprechanlage - hochwertiger Laminat- und Vinylboden - Neu gefliestes Wannenbad mit Fenster und hochwertige Nostalgiebadewanne - Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Nespresso-Kaffeemschine, Sitzmöglichkeit - Zahlreiche Abstellmöglichkeiten in Einbauschränken - separater Abstellraum auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar - Balkon - Keller - Eigener Außenstellplatz auf dem Hof

Die Wohnung befindet sich im Bezirks Charlottenburg- Wilmersdorf im Ortsteil Schmargendorf. Durch den schnell erreichten, nördlich gelegenen Ku'damm und die Nähe zum Grunewald befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die nahegelegenen Universitäten sind schnell mit dem ÖPNV zu erreichen. Einige Seen als auch zahlreiche Parks sind ebenfalls charakteristisch für Schmargendorf und seine Umgebung. Ebenfalls fußläufig entfernt befindet sich der S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ring-Bahn) und auch die Zufahrt zur Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kitas und Dienstleister jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir vermieten befristet für maximal zwei Jahre, da wir die Wohnung in absehbarer Zeit für Eigennutzung benötigen. Wir vermieten die Zimmer auch einzeln (500,- und 750,- EUR kalt). Je nach Vermietungsform kommen Internet- und Stromkosten dazu. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht erlaubt.