Haus zu vermieten €3.950 210 m²
40474 Düsseldorf, Lohausen

Das 1936 erbaute Objekt unterteilt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m2. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Bibliothek und originalem Parkettboden sowie einer geräumigen Küche, Gaderobe und Gäste-WC bietet das Haus im Erdgeschoss den Zugang über die Terrasse zum nach Süd/West ausgerichtetem weitläufigen Garten mit Blick über die Wiesen und Weiden des angrenzenden Reiterhofs und altem Baumbestand. Das erste Obergeschoss bietet auf insgesamt 4 Räumen - teilweise mit Rheinblick - diverse Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen. Weiterhin stehen ein Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und separatem WC sowie ein Kinderbad zur Verfügung. Das Objekt ist vollunterkellert mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 110 m2. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Blick sowohl vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer in den weitläufigen Garten, als auch die Blicke in den herrlichen Vorgarten und auf den Rhein. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.900 m2 und bietet somit Nutzungsmöglichkeiten jeglicher Art. Eine große Doppelgarage ist direkt angrenzend am Haus.

o parkähnliches Gartengrundstück o unverbaute Sicht o Rheinblick aus 1. OG o teilweise überdachte Terrassenfläche o Großzügiger Wohn-Essbereich o Volle Unterkellerung o Einbauschränke o Alarmanlage o Offener Kamin o Original-Parkett o Doppelgarage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit repräsentativer Villenbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Rheinauen am Lohauser Deich und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Aufgrund der Rheinnähe genießt man das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der herrliche Weitblick vom Anwesen aus über die direkt angrenzenden Weiden und Wiesen ist unverbaubar. Die internationale Schule ist nur ca. 1 km entfernt und auch Grundschulen, das Suitbertus Gymnasium und das Fliedner-Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe und gut mit dem Fahrrad erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt ein Reiterhof sowie diverse Tennisclubs; der Rheindeich bietet sich als Jogging- oder Fahrradstrecke an. Mehrere Golfclubs sind in jeweils etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Kaiserswerth und Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.