Haus zum Verkauf €275.000 760 m²
66424 Homburg

Die Maklercourtage in Höhe von 3.57 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und zu leisten an Bertram-Immobilien GbR-Karin Bertram

Baujahr: 1991
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses beispielhafte einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von 66424 Homburg-Reiskirchen.
Das ca. 760 m² große Grundstück mit Garage ist als Rasenfläche angelegt mit Ziergehölzen umpflanzt.
Optisch und technisch befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand.
Das Haus wurde stets gut gewartet, laufend saniert und befindet sich auch technisch in Bestzustand.
Das Objekt besticht durch seine Großzügigkeit sowohl im Inneren als auch im (Außen) Gartenbereich, der in zwei individuell nutzbare Bereiche gegliedert ist.
Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen großzügigen Wohnraum in zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss dieses repräsentativen Hauses öffnet sich dem Besucher mit einer großen Diele von wo man in den Wohnbereich gelangt. Hier befindet sich die, mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorrats-/Abstellraum und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Der Wohn-Essbereich, sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigen Kunststoffbodenbelag ausgestattet.
Küche mit Abstellraum, Diele und Bad sind gefliest. Von der Diele gelangt man rechter Hand zum Schlafzimmer und einem als Kinderzimmer oder Büro nutzbaren Zimmer.
Geradeaus schließt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche an.
Das Obergeschoss ist über eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag zu erreichen. Der Grundriss des Obergeschosses entspricht dem des Erdgeschosses. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt darüber hinaus über einen großzügigen, überdachten Balkon zur Südwestseite.
Das Haus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung. Der zeitlose Baustil mit großzügiger Raumaufteilung und viel Transparenz vermittelt Ihnen ein Wohlgefühl der besonderen Art und lichte Atmosphäre und wird auch Sie begeistern.
Im hochwertig gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner, einem Heizungsraum, separate Toilette mit Waschbecken, drei weitere Räume, die mit Fliesen und Rauputz ausgebaut als Hobby-, Büro oder Arbeitsräume zu nutzen sind.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen (2012) Gaszentralheizung (Niederdruck-brennwerttherme mit Heißwasseraufbereitung).
Das Grundstück bietet eine sehr idyllische Abgeschlossenheit, die Ausrichtung sorgt für einen immer sonnigen und echt angenehmen Wohnort.
Die Nachbarbebauung ist durch gepflegte Häuser in ähnlicher Bauweise geprägt.

Wir bieten hier die perfekte Lösung – und Ihnen ein profitables Investment!

EG: Große Diele, rechts davon- 1 Kinder-o. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer,
mittig gelegen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, links vom Flur- Große Küche,
offenes Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
OG: gleiche Raumaufteilung mit überdachtem Balkon.

Im EG befindet sich eine neuwertige ungenutzte Einbauküche mit allen Elektrogeräten die übernommen werden kann, im Kaufpreis aber nicht einbegriffen ist.
Ferner können Sie diverse Einrichtungsgegenstände
im EG, wie Couches, Schlafzimmereinrichtung und diverse Kleinmöbel kaufen

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren-
VOR u. ZUNAME MIT VOLLER WOHN-/ FIRMENNANSCHRIFT und möglichst mit Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, benötigen.
Aus Diskretionsgründen übersenden wir die genauen Objektdaten erst nach Mitteilung Ihrer kompletten Adresse.
Zur Beachtung marktbestimmender Regeln halten wir uns freiwillig an Richtlinien einer Compliancekultur.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die Angaben stammen vom Verkäufer/Anbieter oder dritter Personen oder Hausverwaltungen und dienen einer ersten Information. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, sowie Fahrlässigkeit ist eine Haftung ausgeschlossen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser TIPP:
Informieren Sie sich bereits vor einer Besichtigung über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten bei Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber.


Vertrauen Sie nur den Profis:
Sie benötigen Hilfe bei der Neuvermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir erledigen das gerne für Sie! Wir beraten, begleiten und kümmern uns um die Abwicklung nötiger Formalitäten.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen professionellen und unabhängigen Finanzierungsservice und lassen Ihnen in Verbindung mit Top-Konditionen eine speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Finanzierung erarbeiten, auch ohne Eigenkapital.
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Wir sind auch Sa.- u. Sonntags für Sie unter 0172 6805001 erreichbar.


DATENSCHUTZRECHTLICHE HINWEISE: Um dieses Angebot/Vertrag der Bertram-Immobilien GbR nutzen zu können, ist die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erforderlich. Die Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich für die Bearbeitung dieser Bestellung/Vertrag verwendet. Ihre Angaben sind freiwillig und können jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen werden.
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Bertram Immobilien GbR - Karin Bertram, Breitensteinstr.12, 66424 Homburg-Einöd, E-Mail: claudiusbertram@t-online.de. Tel. 06848 72187, 01726805001, 01736593588
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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BERTRAM IMMOBILIEN GbR-Karin Bertram "...weil Sie etwas BESSERES verdient haben!"

66424 Homburg

In guter ruhiger Wohnlage von 66424 Homburg-Reiskirchen, mit perfekter Anbindung zur A6/ und A8, sowie zur Universität nach Homburg.
Schulen und Kita sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.