Haus zu vermieten €1.250 750 m²
42477 Radevormwald

3750,00 €

Baujahr: 1981
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Dieses Objekt ist sowohl in seiner zeitlosen, modernen Architektur als auch mit seinem insgesamt 750 qm großen Grundstück mit parkähnlichem Baumbestand in Radevormwald vor allem wegen seiner ruhigen Innenstadtlage selten. Die 1981 fertiggestellte Immobilie eignet sich mit ihrer Wohnfläche von ca. 160 m² zzgl. einer Souterrainwohnung von ca. 52 qm hervorragend sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch ein Haus für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zusammenführen wollen. Die Einliegerwohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird separat angeboten.
Haus und Einliegerwohnung sind ab sofort nach Absprache zu vermieten.

Das im Jahr 1981 erstellte Gebäude ist mit seiner im Erdgeschoß offenen Bauweise zeitlos modern. Durch die massive, alte Haustür im Art- Déco- Stil eintretend befinden Sie sich in einem offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich. Die weiße Raumgestaltung (Bodenfliesen, Wände) unterstreichen die Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung, der offene Kamin und die Fußbodenheizung geben wohlige Wärme. Von allen Fenstern des Hauses schauen Sie ins Grüne. Ob im Erdgeschoß im Wohn-, Essbereich, ob im angrenzenden Arbeitszimmer mit Rundumsicht in den Garten, ob in der großzügigen Küche mit Essplatz: Immer findet das Auge angenehme Sicht in die unverbaubare Natur. Der rundum von den Nachbargrundstücken nicht einsehbare großzügige Garten mit separatem Gartenhaus gleicht einer Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich insgesamt vier Räume, die als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind drei jeweils deckenhoch ausgeflieste Bäder, wobei das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum eigenen Bad mit Dusche und Badewanne aufweist und das Kinderbad mit Badewanne und Bidet, das Gäste Bad im obersten Dachgeschoß mit Dusche ausgestattet sind. Bis auf die mit Bodenfliesen ausgestatteten Bäder sind die Böden in beiden oberen Etagen mit hochwertigem Laminatfußboden ausgelegt und durch eine offene Marmortreppe zu erreichen.
Im Souterrain befindet sich neben den Funktionsräumen für Heizung, Wäsche, Vorrat und Sauna vor allem die vollkommen vom Hauptwohnbereich abgeschlossene 52 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese zurzeit nicht vermietete Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnesszimmer mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Terrasse ist vom Hauptgarten separiert.
Dach und Fassaden sind wärmegedämmt. Die Erdgastherme (Januar 2015 erneuert) versorgt die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit Stellplatz sowie ein Gartenhaus.

Interessenten melden sich bitte aussschließlich unter der Mailadresse: HausinRadevormwald@t-online.de

Anzahl Terrassen: 1

42477 Radevormwald

Das Haus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage nur wenige Minuten fußläufig vom historischen Stadtkern Radevormwald. Sämtliche öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Grund-, Sekundarschule und Gymnasium, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, das Freizeitzentrum Lifeness, Kino und Rathaus) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die zentrale Haltestelle des ÖPNV liegt 5 Gehminuten entfernt. So sind die Nachbarstädte Wuppertal, Remscheid, Hückeswagen und Wipperfürth schnell zu erreichen; der Anschluss an die A1 ist als gut zu bezeichnen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 154.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.