Haus zu vermieten €975 800 m²
2925 €
Baujahr: 1998
frei ab sofort
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Das sehr gepflegte, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 liegt in dem ruhigen Wohngebiet Schönau. Es bietet genug Platz für eine Familie mit
2 Kindern. Durch die große Gartenanlage finden Gartenliebhaber hier ein wahres Paradies, mit der überdachten großzügigen Terrassenfläche, großer Rasenfläche zum Spielen für Kinder, den liebevoll angelegten Blumenbeeten sowie dem gemauertem Grill, um nur ein paar schönen Details zu nennen.
* Einbauküche inkl. Vorratsraum
* Bad, WC
* Garten
* zwei Garagenstellplätze
* zwei Stellplätze im Freien
* Keller
* Werkstatt
* Waschraum
* Überdachte Terrasse
*Gartenhäuschen
Gesamtfläche: 153 m²
Nutzfläche 33 m²
Wohnfläche 120 m²
Ausführliche Beschreibung der Räumlichkeiten:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Eingangsbereich mit Windfang inkl. Garderobe (5 m²)
- Ein großes, gemütliches Wohnzimmer (24 m²) mit Schwedenofen und Zugang zum Garten
- Eine Wohnküche mit Einbauküche, großzügigem Essbereich(25 m²) und anliegendem Vorratsraum (5 m²). Eine Türe führt direkt auf die teilweise überdachte Gartenterrasse
- Ein kleiner Büroraum (5,7 m²)
- WC mit Waschbecken (2,4 m²)
Im Dachgeschoss befinden sich:
- Ein großzügiges Badezimmer mit zwei Wachbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet (11,8 m²)
- Zwei große Kinderzimmer (14,6 und 15,6 m²)
- Ein großes Schlafzimmer (17 m²)
- Ein schmaler Ankleideraum mit Zugang zum Dachboden (7 m²)
- Diele (8,3 m²)
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz. Dort befinden sich:
- Ein Waschraum mit Regalen, Wäscheleinen und Wäschetisch
- Eine Werkstatt ausgestattet mit Schränken und Werkbank
- Ein Heizkeller (zentrale Ölheizung)
- Ein Keller- oder Hobbyraum mit Schränken für viel Stauraum
- (Ein weiterer Kellerraum, der nicht mitvermietet wird)
Der Garten hat ca. 600 m² und ist an zwei Seiten von Heckenpflanzen und Gehölzen umgeben.
Er beinhaltet:
- Einen großen Zwetschgenbaum
- Einen großen Apfelbaum
- Gehölze und blühende Sträucher wie Magnolie, Forsythie, Prachtspiere usw.
- Blumenbeete
- Weinreben
- Große Rasenfläche
- 2 Komposter
- Gartenhäuschen mit Rasenmäher und Geräten zur Nutzung
- Gemauerter Grill
Das Haus wurde 2019/2020 renoviert:
Decke im Badezimmer, alle Laminatböden sind neu. Alles Räume wurden frisch gestrichen. Das Gesamte Haus wurde komplett gereinigt und wird bezugsfertig zur Miete übergeben.
Möblierung:
Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Wohnräume sind bis auf die Kellerräume unmöbliert.
Lampen sind zum Teil vorhanden. Vorhangstangen sind fast an allen Fenstern vorhanden.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Diskretionsgründen werden hier keine weitere Angabe zum Objekt und zur Lage gemacht. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von Anette Kuhn Fotografie und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Der Vermieter wünscht sich eine Mietzeit von mindestens 4 Jahren. Da der große Garten reichlich Pflege benötigt sollte der Mieter nicht nur bereit sein, den gegenwärtigen Zustand zu erhalten sondern auch Freude an der Gartenarbeit und im besten Fall Erfahrung mitbringen. Die Hecke muss zweimal jährlich geschnitten und der Rasen muss regelmäßig gemäht sowie gepflegt werden. Der Baumschnitt wird einmal jährlich selbst vom Vermieter übernommen.
Bei Interesse erhalten Sie natürlich gern zusätzliche Informationen und weiteres Bildmaterial.
Anzahl Terrassen: 1
84337 Schönau
Die Hofmark Schönau liegt inmitten des Dreiecks von Pfarrkirchen, Eggenfelden und Arnstorf im Sulzbachtal. Die 1100 Jahre alte Gemeinde zählt heute 2000 Einwohner. Urlauber und Besucher kommen in die ruhige, ländliche Gemeinde, vor allem wegen der landschaftlich reizvollen Gegend, den kunsthistorisch interessanten Baudenkmälern, Kirchen und Kapellen. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.gemeinde-schoenau.de/veranstaltungsrueckschau/
