Haus zum Verkauf €430.000 170 m²
Stallhermstraße 21, 45968 Gladbeck, Recklinghausen (Kreis)

Die schöne Zweifamilien-Doppelhaushälfte im Stadtteil Butendorf liegt familienfreundlich in einer Sackgasse und fußläufiger Nähe zum Wittringer Wald. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine ca. 100m2 große Wohnung mit 3,5 Zimmern, einem großen Garten und einer ca. 40m2 großen Terrasse. Zum EG gehört ebenfalls ein Keller mit 5 Räumen und einer großen Garage (Sektionaltor vorne & hinten). Die Wohneinheit im DG mit ca. 40m2 verfügt über 2,5 Zimmer und einer großen Dachterrasse mit ebenfalls ca. 40m2 Fläche. In allen Räumen im DG ist das Dach mit Gauben ausgebaut. Die Mietwohnung im DG ist bei Verkauf nicht vermietet. Ein Umbau zu einer zusammenhängenden Wohneinheit ist möglich. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ideal. Das Stadtzentrum, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Freizeit- und Sportaktivitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Haus aus dem Baujahr 1954 wurde 2009 renoviert. 2019 wurde eine Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2019 ist vorhanden und kann bei Besichtigung gerne eingesehen werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Terminvereinbarungen zur Besichtigung und Fragen bitte ausschließlich unter der Nummer 0151/54838624.