Haus zum Verkauf €1.150.000 162 m²
10629 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

VIDEO-Rundgang!!! Mitten in der CITY WEST zwischen Kurfürstendamm, Kantstraße und S-Bahnhof Savignyplatz liegt DAS Einfamilienhaus in der Niebuhrstraße. Aufteilung: Sie betreten das lichtdurchflutete Haus durch einen kleinen Vorflur und gelangen in die große Ess-Diele mit großzügiger Küchenmöblierung und Kochfeld-Tresen. Direkt von der Essdiele und dem sehr großen Wohnzimmer, fast ca. 40 m², gelangen Sie auf die ca. 30 m² SÜD-TERRASSE. Von der Essdiele gelangt man separat in das Wohnzimmer mit drehbarem Couch-Podest, sowie in ein kleines Arbeitszimmer und in das Gäste-WC mit Fenster. Eine bequeme Treppe führt in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einer Ankleide, einem großen schicken Wannen- und Duschbad mit Fenster und einem schmalen Hauswirtschaftsraum. Im Souterrain - dem ca. 42 m² großen Nutzflächenbereich, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist - finden Sie ein sehr geräumiges Gäste-Zimmer, 1 zusätzliches Duschbad, einen Vorratsraum und einen kleinen Abstellraum/Technik-Raum vor. Zum Haus gehören außerdem ein Vorgarten und ein ca. 150 m² größer Gartenanteil mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Bitte schauen Sie sich den Video-Rundgang an. Im vorderen Bereich dieses unter Denkmal-Schutz stehenden Townhouse-Ensembles, das 2006/2007 umfassend saniert, wurde ein Neubau mit Tiefgarage errichtet, in der sich der Tiefgaragenstellplatz Nr. 47 befindet.

Sehr hochwertige Ausstattung: Holzfenster, Holztüren, Holzdielen-Fußböden, Gastherme, Kamin, 1 Dusch- und Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, separater Gäste-Bereich, ca. 30 m² Süd-Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche, Zugang zum Garten über Wohnungseingang und übers Wohnzimmer, etc..

Charlottenburg ist eine historisch gewachsene und bevorzugte Wohnlage in der westlichen Mitte Berlins. Die Umgebung des Standortes ist geprägt durch hochwertige Handels- und Büronutzungen sowie von einem Altbauwohnungsbestand von gehobenen Standard.

Bitte schauen Sie sich den Video-Rundgang an. BESICHTIGUNGEN: jederzeit nach Vereinbarung! Vereinbaren Sie einen TERMIN in unserem Büro oder VORORT unter 030-88677221. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und vollständige Adresse mit. Das Townhouse ist Teil einer Reihenhaus-Wohnungseigentümer-Gemeinschaft. Das Haus wird mit dem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Grundstücksangabe: setzt sich zusammen aus dem Sondernutzungsrecht Garten und der ideelle Anteil am dem Grundstück auf dem die Grundfläche des Hauses steht und nebst Terrassenbereich. Das Hausgeld beträgt 195 Euro monatlich. Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.