Haus zum Verkauf €399.000 94 m²
65931 Frankfurt am Main, Sindlingen

Es handelt sich um ein gemütliches, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche in wunderbar ruhiger Lage in einem Stadtteil von Frankfurt am Main. Von der Anliegerstraße aus kommt man durch eine vor zwei Jahren neu eingebaute Toranlage in den Innenhof mit Carport. Das große Hoftor ist von innen zu öffnen. Der Innenhof ist mit Betonformsteinpflaster gestaltet und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein in massiver Bauweise errichteter Anbau, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, ist vom Innenhof zu erreichen. Das Haupthaus betritt man vom Innenhof aus durch eine überdachte Eingangstür. Vom hellen Treppenflur mit Tageslicht gelangt man in das Wohnzimmer mit zwei Fenstern und gegnüber in die Küche mit Fenster zum Hof. Das obere Stockwerk erreicht man über eine Treppe mit Holzgeländer. Oben befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit eingebauter Eckdusche mit Sicherheitsglasabtrennung. Eine weitere raumsparende Treppe führt auf den ausgebauten Dachboden. Dieser kann als Kinderzimmer genutzt werden. In die Dachschrägen wurden Einbauschränke mit Schiebetüren eingebaut.Eine Klimaanlage sorgt auch in heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Heizung, ein weiteres Bad mit Badewanne und ein ausgebauter Büro- oder Hobbyraum. Das Haus wurde 1930 errichtet, 1935 aufgestockt und 1993 aufwendig kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer gehobene Elektroinstallation ausgestattet, so dass jedes Zimmer über einen Antennen- und einen Telefonanschluss verfügt.

- Innenhof - Anbau - ausgebauter Dachboden mit Klimaanlage - elektrische Rollläden - gehobene Ausstattung in der Elektroinstallation ( Video Gegensprechanlage) - Gasheizung - Warmwasserspeicher - Büro oder Hobbyraum im ausgebautem Keller

Das Stadthaus befindet sich in Frankfurt-Sindlingen. Sindlingen liegt südwestlich von der Innenstadt direkt am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park und Grünzonen mit Naherholungsgebiet und Spielplatz am Mainufer. Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die City, Flughafen und Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66, A5, A3 sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma FMT Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an FMT Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!