Haus zum Verkauf €495.000 220 m²
21394 Westergellersen, Lüneburg (Kreis)

Das "fertig-zum-einziehen" 2-Familienhaus eignet sich für die Nutzung als Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit Vermietungsanteil oder auch als Kapitalanlage! Die Erdgeschosswohnung beinhaltet einen großen Wohn- und Eßbereich mit Durchgang zur Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-Bad mit Dusche und einem großen Flurbereich mit einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 70m² überdachten Terassenbereich, welcher in einem großen, mit Obstbäumen versehenen Gartenbereich eingebettet ist. Die Wohnung im 1. OG beinhaltet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und einen Balkon. Der über der Wohnung liegende Spitzboden ist komplett isoliert und eignet sich als Abstellfläche. Der Kellerbereich beinhaltet einen großen, ausgebauten und beheizten Partykeller, ein WC, Flur und einen Abstellraum. Die Wohnräume im Erdgeschoss mit ca. 120m² Wfl. und die im 1.Obergeschoss mit ca. 100m² Wfl. sind mit Fliesen und Venylboden/Laminat ausgestattet, insgesamt wurden beide Einheiten zwischen 2014 und 2019 umfangreich modernisiert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt. Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten, repräsentativen Eindruck. Insgesamt stehen auf dem Grundstück mindestend 4 Parkplätze zur Verfügung, 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Ein großes Gartenhaus biete Abstellfläche und Platz zum Feiern! Das Objekt ist frei nach Vereinbarung. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Westergellersen.