Haus zum Verkauf €1.950.000 320 m²
53115 Bonn / Weststadt, Bonn

Diese Immobilie gehört zu den frühen Bauten im Bonner Musikerviertel. Im Zusammenhang mit den übrigen Bauten und als prägnantes Eckgebäude der fast vollständig im Ursprung erhaltenen Straße, ist das Wohnhaus ein unverzichtbarer Bestandteil der Bonner Weststadt. Das 4-geschossige Eckhaus mit der Backsteinputzfassade wurde 1892 erbaut. Das Erdgeschoss wird durch geputzte Bandquaderung betont. Die Fassade wurde 2014 saniert und farblich neu gestaltet sowie eine Treppenhaussanierung ausgeführt. Ebenso wurde die überwiegende Anzahl der Fenster in den letzten Jahren ausgetauscht und und die Stromleitungen erneuert. Im Rahmen von Mieterwechseln wurden auch die Hälfte der Wohnungen und die Bäder modernisiert. In 2018 wurde die Erneuerung der Wasserleitungen begonnen und auf der rechten Gebäudehälfte fertiggestellt. Gleichzeitig wurde auch die Heizungsanlage für die Wohneinheiten und separat für die Gewerbeeinheit neu installiert. Diese Immobilie besteht aus 6 vermieteten Wohnungen sowie einem Italienischen Restaurant.

_ 4-geschossiges Eckhaus aus der Gründerzeit _ Vollvermietet und ohne Mietausfälle oder Zahlungsverzögerungen _ Elektrik wurden weitestgehend erneuert (2015) _ Heizungsanlage wurde saniert und erneuert (2018) _ Umfangreiche Fassadensanierung (2014) _ Sanierung der bestehenden Wohnungen _ Sanierung der Hälfte der Badezimmer bei Mieterwechsel _ Austausch der überwiegenden Anzahl der Fenster in den letzten Jahren _ In 2018 wurde die Erneuerung der Wasserleitungen begonnen und auf der rechten Gebäudehälfte fertiggestellt.

Das Musikerviertel in der Bonner Weststadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn. Die Immobilie befindet sich in der Bonner Weststadt, direkt an der Bonner City und fußläufig vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft der Immobilie ansässig. Auch hat sich in der städtebaulich attraktiven Weststadt eine gastronomische Vielfalt gebildet, welche Jung und Alt zu schätzen wissen. Die Autobahnauffahrt zur 565/555 ist mit dem Pkw in ca. fünf Minuten sowie per Bundesbahn der Kölner Hauptbahnhof als Flughafenanschluss in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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