Haus zum Verkauf €865.000
Hörlkofen, 85457 Bayern - Wörth Kr. Erding

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kachelofen und Erker.
Die Küche verfügt über eine separate Speis.
Weitere Zimmer: WC, Garderobe, Diele sowie Windfang.

OG:
2 geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer
sowie
eine kleine Einliegerwhg. mit Wohn-, Schlafzimmer einem Bad und einer Küchenzeile.
Balkon entlang der kompletten Südseite .

DG:
Geräumiges DG mit Ausbaupotenzial
für eine schöne Wohnung, Leitungen / Anschlüsse sind bereits ins Dachgeschoss geführt.
Genehmigung liegt noch nicht vor.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert:
3 Kellerräume sowie Waschraum, Heizungsraum, Tankraum

Garage:
Wettergeschützter Zugang von der geräumigen Garage zum Haus. Über der Garage befindet sich ein kleiner Lagerraum.
1 Stellplatz in der Garage
2 Außenstellplätze

Flächen:
Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 255 m²

Ausstattung:
Dem Baujahr entsprechend.
Es empfiehlt sich die vorhandenen Bäder zu sanieren.

Lage:
Nahe Bahnhof Hörlkofen
Optimale Zuganbindung mit der Südostbayernbahn (Bahnstrecke München - Mühldorf):
Hörlkofen - Ostbahnhof München
Fahrzeit mit Zug ca. 20 Minuten

Nahe gelegene Autobahnanschlussstelle (Pastetten)
der A94 (Richtung München bzw. Mühldorf / Altötting)

Erding - ca. 8 km
Markt Schwaben - ca. 12 km