Haus zum Verkauf €135.000
56761 Rheinland-Pfalz - Masburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garten und schöner Fernsicht in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Masburg.
Das Wohnhaus wurde in massiv Bauweise (voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoß) errichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familien.

Die Wohnfläche von rund 167 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele; Wohnküche mit Einbauküche und Spind, Schlaf- und Wohnzimmer sowie Wannenbad.
Obergeschoss:
Diele; 3 Wohn-/Schlafzimmer und Wannenbad
Dachgeschoss:
Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer und Bad
Kellergeschoss
Duschbad; insgesamt 3 Kellerräume; Heizungsraum Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992
Außenbereich:
Garage mit elektrischem Rolltor, 3 zusätzliche Stellplätze sowie der Balkon

Ausstattung:
Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach

Die Bäder, die Ölzentralheizung sowie die Dacheindeckung wurden im Jahre 1992 erneuert bzw. modernisiert.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 846 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in der Eifelgemeinde Masburg in einer ruhigen Wohnlage. Die Stadt Kaisersesch mit der Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) befindet sich nur ca. 3 Kilometer entfernt. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaisersesch. Die Stadt Kaisersesch bietet Ihnen eine intakte und vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten u. v. m..

Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.
Ein Objekt mit viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZR071