4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 96 m²
60435 Frankfurt am Main, Preungesheim

Bitte die Anzeige vorab genau durchlesen bevor Sie mich kontaktieren, um sicherzugehen, daß Sie auch mit allen Kriterien einverstanden sind! Wir werden im Sommer (ca. Juli 2020) umziehen und möchten dann unsere 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Preungesheim (Frankfurter Bogen, Nähe Gravensteiner Platz) von Privat vermieten, d.h. zum 1. August 2020. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit einer tollen Dachterrasse im 3. Stock und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und ist bereits in der Wohnungsmiete inklusive. Ein Keller gehört zur Wohnung und es gibt noch einen separaten Fahrradkeller. Zudem gibt es noch eine Gemeinschaftsfläche im Hof mit Sandkasten, Rutsche, Wippe und Fußballtor zur freien Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.350€, die Nebenkosten liegen bei 250€ (inkl. Heizung, ohne Strom) und 80€ monatlicher Mietpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage. Der Mietkautionsbetrag beträgt 4.290€. Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 2 Jahren festgelegt und verlängert sich danach automatisch. Weiterhin wird eine Staffelmiete vereinbart, d.h. eine jährliche Anpassung der Miete um 20€/Monat. Vor Mietvertragsunterzeichnung werden folgende Dokumente benötigt: Polizeiliches Führungszeugnis, SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Arbeitgeberbescheinigung über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise. Gerne kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.

Zu der Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche inkl. Geräte (Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine), Buche-Stäbchenparkett, ein Bad mit Badewanne sowie separater Dusche und eine Gästetoilette. Auf der Dachterrasse ist bereits eine große Sonnenmarkise mit Kurbel angebracht und es ist ein Wasseranschluß vorhanden sowie eine Außenlampe. Im Wohnzimmer ist auf einer Wand eine hochwertige Kork-Goldtapete tapeziert. Folgende Einrichtungsgegenstände sind gegen Abstand zu übernehmen: großer 3türiger Weißlack Schiebetürenschrank im Schlafzimmer sowie ein freistehender Liebherr Edelstahl-Kühlschrank in der Küche. Vor dem Einzug wird die ganze Wohnung auf Kosten des Vermieters komplett neu gestrichen, d.h. es entstehen Ihnen keinerlei weitere Kosten hierzu. Im 2. Stock sind 3 einzelne Schlaf-/Wohnräume und das Bad mit Badewanne sowie zusätzlich einer separaten Dusche (hier ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorhanden). Mit einer stabilen Holztreppe gelangt man in den 3. Stock, wo sich das Wohn- und Eßzimmer sowie die offene Küche (Buche und Schwarzlack) mit kleiner Theke und das Gäste-WC befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Blick auf den Messeturm. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße. Fußläufig entfernt ist ein riesengroßer Tegut, DM, Bäcker und Eisdiele. Die Straßenbahn Nr. 18 (15 Minuten bis zur Konstabler Wache) und der Bus Richtung Preungesheimer U-Bahn fährt nur ein paar Gehminuten vom Gravensteiner Platz entfernt ab. Freitags ist immer Markttag auf dem Gravensteiner Platz. Es leben sehr viele Familien hier, so daß es viele Kitas, Kindergärten und Schulen mit Hortplätzen gibt. Zudem sind viele Spielplätze und grüne Freiflächen zum Spazieren und die größte Bezirkssportanlage der Stadt (Eröffnung im Jahr 2017) vorhanden, was die Wohnqualität steigert. Gegenüber der Wohnung gibt es auch einen Waldkindergarten inkl. von 4 Schafen, einmalig für Frankfurt. Preungesheim liegt im Nordosten Frankfurts und grenzt im Westen an Eckenheim und Frankfurter Berg, im Norden an Berkersheim, im Osten an Seckbach und im Süden an Bornheim. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto führt über die Homburger Landstraße zwischen Preungesheim Nord und Süd sowie über die Gießener Straße. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A661. Preungesheim ist ein schön gelegener, relativ ruhiger Stadtteil in nur ca. 5 Kilometern Entfernung zur Innenstadt der Mainmetropole und erfreut sich vor allem bei jungen Familien mit Kindern zunehmender Beliebtheit.

Bitte KEINE KONTAKTAUFNAHME VON MAKLERN!!!