2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 32 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Angeboten wird eine freundliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in der Nähe des Mannheimer Bahnhofes “Neckarau”. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt werden Ihnen ca. 32 m² Wohnfläche geboten. Mit dem hauseigenen Personenaufzug können Sie die Wohnung schnell und bequem erreichen. Empfangen werden Sie von einem praktisch geschnittenen Flur mit Schrank- und Kochnische, welcher Sie zum Badezimmer mit Dusche und zum lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer führt. Ein ca. 8 m² großen Balkon schließt sich an das Wohn- und Schlafzimmer an und ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Die gesamte Wohnung und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sich perfekt die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden genießen lassen. Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Für weiteren benötigten Stauraum steht Ihnen der Keller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung per Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 151 €. Objektnr.: 1022963

+ Gepflegte Etagenwohnung + Kapitalanlage oder Eigennutzung + Mtl. Hausgeld: ca. 151 € + Angenehmer Parkettboden + Badezimmer mit Dusche + Personenaufzug + Winterdienst und Hausreinigung + Ca. 8 m² großer Balkon + Keller + Fernwärme-Zentralheizung + Baujahr laut Energieausweis: 1994 + Art des Energieausweises: Vebrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 94 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger : Fernwärme

Die Wohneinheit liegt in komfortabler Nähe des Mannheimer Bahnhofes “Neckarau” und eignet sich somit optimal auch für Pendler oder Studenten. Mannheim bietet als größere Stadt im Südwesten Deutschlands vieles an Kultur, Freizeitaktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Einen perfekten Ausgleich zum Alltag schaffen die unzähligen Auenlandschaften und Verzweigungen des Rheins oder Neckars. Direkt westlich von Neckarau liegen die Reißinsel oder der Waldpark mit Promenaden zum Wandern und Fahrradfahren. Fußläufig lassen sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfes im Neckarauer Zentrum erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das ca. 8 Gehminuten entfernte Einkaufscenter “Seilwolff” oder die ca. 17 Fahrtminuten mit der Tram entfernte Mannheimer Innenstadt. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkte Lage am Bahnhof “Neckarau” gewährleistet. Hierdurch ist der Anschluss an Linien der Regionalbahn, an die Tramlinie 1 und an Buslinien geboten. Dank der Tramlinie 1 erreichen Sie bequem und schnell das Mannheimer Stadtzentrum.

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